政府委托物业合同范例

政府委托物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方需要将某物业项目的物业管理业务委托给乙方进行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目类型：____________________

二、委托内容

2.1乙方受甲方委托，对上述项目进行物业管理，具体内容包括但不限于：

2.1.1维护项目公共设施设备的正常运行；

2.1.2负责项目内环境卫生、绿化、安保等工作；

2.1.3处理项目内的投诉、纠纷等事项；

2.1.4配合甲方进行项目改造、维修等工程；

2.1.5遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

三、委托期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、委托费用

4.1乙方按照甲方要求，向甲方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：

4.1.1物业管理服务费用为每月每平方米____元；

4.1.2每月____日为费用结算日，甲方应在结算日前向乙方支付当月物业管理服务费用；

4.1.3甲方应在合同期限内一次性支付乙方____元，作为保证金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同履行物业管理职责；

5.1.2对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除本合同；

5.1.3对乙方在履行物业管理职责过程中取得的成果，甲方享有优先权。

5.2甲方义务：

5.2.1依法履行物业管理职责，保障业主合法权益；

5.2.2提供乙方所需的相关资料、设施等；

5.2.3配合乙方进行项目改造、维修等工程；

5.2.4依法缴纳相关税费。

5.3乙方权利：

5.3.1依法依规进行物业管理，维护业主合法权益；

5.3.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方改正或解除本合同；

5.3.3甲方支付乙方物业管理服务费用及保证金。

5.4乙方义务：

5.4.1按照本合同约定，履行物业管理职责；

5.4.2维护项目公共设施设备的正常运行，确保业主正常使用；

5.4.3加强对项目内环境卫生、绿化、安保等工作的管理；

5.4.4依法依规处理项目内的投诉、纠纷等事项。

六、违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用及保证金的，应向乙方支付_____%的违约金；

6.1.2甲方违反本合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定履行物业管理职责，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

6.2.2乙方违反本合同规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：项目基本情况表

附件二：物业管理服务费用及支付方式明细表

附件三：保证金缴纳及退还明细表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方需要将某物业项目的物业管理业务委托给乙方，同时引入丙方作为第三方参与，以保障甲方权益和项目管理的质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目类型：____________________

二、委托内容

2.1乙方受甲方委托，对上述项目进行物业管理，具体内容包括但不限于：

2.1.1维护项目公共设施设备的正常运行；

2.1.2负责项目内环境卫生、绿化、安保等工作；

2.1.3处理项目内的投诉、纠纷等事项；

2.1.4配合甲方进行项目改造、维修等工程；

2.1.5遵守国家法律法规，履行物业管理职责。

三、丙方参与

3.1丙方作为第三方，负责对乙方的物业管理工作进行监督和评估，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。

3.2丙方的主要职责包括：

3.2.1制定并实施对乙方的监督计划；

3.2.2定期对乙方的物业管理工作进行评估，并向甲方汇报；

3.2.3在乙方违反合同条款时，有权提出整改要求；

3.2.4在必要时，向甲方提出更换乙方的建议。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

4.1.1对乙方和丙方的行为进行监督，确保其履行合同义务；

4.1.2要求乙方和丙方定期提交工作报告和财务报表；

4.1.3在乙方和丙方违反合同条款时，有权要求其改正或解除合同；

4.1.4享有乙方和丙方在物业管理过程中产生的合法权益。

五、甲方的义务

5.1甲方应：

5.1.1依法履行甲方在物业管理中的职责；

5.1.2提供乙方和丙方履行职责所需的相关资料、设施等；

5.1.3配合乙方和丙方进行项目改造、维修等工程；

5.1.4依法缴纳相关税费。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

6.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用；

6.1.2在丙方监督下，自主管理物业管理事务。

6.2乙方的义务：

6.2.1严格遵守国家法律法规，履行物业管理职责；

6.2.2确保项目公共设施设备的正常运行；

6.2.3加强对项目内环境卫生、绿化、安保等工作的管理；

6.2.4处理项目内的投诉、纠纷等事项。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

7.1.1收取丙方服务费用；

7.1.2在乙方和丙方违反合同条款时，有权提出整改要求。

7.2丙方的义务：

7.2.1依法履行第三方监督职责；

7.2.2独立、公正地对乙方和丙方进行评估。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违约：

8.1.1乙方和丙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求其改正或解除合同；

8.1.2乙方和丙方违反合同规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：项目基本情况表

附件二：物业管理服务费用及支付方式明细表

附件三：保证金缴纳及退还明细表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在加强对乙方物业管理工作的监督和评估，保障甲方权益。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的责权利，并通过增加甲方的多种利益条款，确保甲方在物业管理过程中获得最大程度的保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以规范乙方行为，确保项目管理的质量。通过引入第三方和强化甲方权益，本合同旨在构建一个更加稳定、高效、透明的物业管理模式。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方需要将某商业项目的运营管理业务委托给乙方，同时引入丙方作为第三方参与，以提升运营效率和质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目类型：____________________

二、委托内容

2.1乙方受甲方委托，对上述商业项目进行运营管理，具体内容包括但不限于：

2.1.1制定并执行商业项目的运营策略；

2.1.2负责商业项目的日常运营管理；

2.1.3策划并实施商业项目的营销活动；

2.1.4管理商业项目的财务和人力资源；

2.1.5遵守国家法律法规，维护商业项目的合法权益。

三、丙方参与

3.1丙方作为第三方，负责对乙方的运营管理工作进行监督和评估，确保乙方履行合同义务，同时为乙方提供专业咨询和建议。

3.2丙方的主要职责包括：

3.2.1制定并实施对乙方的监督计划；

3.2.2定期对乙方的运营管理工作进行评估，并向甲方汇报；

3.2.3在乙方遇到运营难题时，提供专业咨询和建议；

3.2.4在必要时，向甲方提出更换乙方的建议。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权利：

4.1.1按照合同约定收取运营管理服务费用；

4.1.2在丙方监督下，自主制定和执行运营策略；

4.1.3享有因运营管理产生的合法收益；

4.1.4在合同期限内，乙方有权要求甲方提供必要的运营支持。

五、甲方的义务

5.1甲方应：

5.1.1依法履行甲方在商业项目运营中的职责；

5.1.2提供乙方运营管理所需的相关资料、设施等；

5.1.3配合乙方进行商业项目的改造、升级等工程；

5.1.4依法缴纳相关税费。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

6.1.1按照合同约定独立进行商业项目的运营管理；

6.1.2要求甲方提供必要的运营支持和资源；

6.1.3在运营管理过程中，有权决定日常运营决策；

6.1.4在合同期满或提前终止合同时，有权获得相应的补偿。

6.2乙方的义务：

6.2.1严格遵守国家法律法规，履行运营管理职责；

6.2.2确保商业项目的正常运营和收益；

6.2.3定期向甲方和丙方提交运营报告；

6.2.4处理商业项目内的投诉、纠纷等事项。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

7.1.1收取丙方服务费用；

7.1.2在乙方遇到运营难题时，有权提出专业咨询和建议。

7.2丙方的义务：

7.2.1依法履行第三方监督和咨询职责；

7.2.2独立、公正地对乙方的运营管理工作进行评估。

八、违约责任

8.1甲方的违约：

8.1.1甲方未按约定支付运营管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

8.1.2甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方的违约：

9.2.1乙方未按约定履行运营管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

9.2.2乙方违反合同规定，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：项目基本情况表

附件二：运营管理服务费用及支付方式明细表

附件三：保证金缴纳及退还明细表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：______