出售商铺租赁合同范例

出售商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

乙方（以下简称“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的商铺，以下简称“商铺”，拥有权证编号为______。

2.乙方愿意租赁上述商铺用于______（具体用途），现双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米，层高为______米，结构为______。

2.甲方保证上述商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还乙方押金。

五、使用范围及义务

1.乙方在租赁期间内，应合法、合规使用商铺，不得用于非法活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，维护商铺及公共区域的整洁、安全。

3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______。

2.乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方在租赁期间，如发生任何安全事故，乙方应承担全部责任。

七、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的；

（2）乙方擅自改变商铺结构，拒不恢复原状的；

（3）乙方在租赁期间，发生重大安全事故，造成严重后果的；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商铺的；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的；

（3）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺权属证明；

（2）商铺平面图；

（3）物业管理规定。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

乙方（以下简称“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

丙方（以下简称“丙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的商铺，以下简称“商铺”，拥有权证编号为______。

2.乙方愿意租赁上述商铺用于______（具体用途），丙方作为乙方在租赁期间的经营管理方，同意承担乙方在租赁期间的一切经营管理责任。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米，层高为______米，结构为______。

2.甲方保证上述商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责乙方在租赁期间商铺的经营管理，包括但不限于招商、运营、维护等。

2.丙方应确保商铺的经营符合法律法规及甲方的要求，不得从事任何非法活动。

3.丙方有权根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方及甲方。

4.丙方对商铺的经营管理享有收益权，但需将收益的一部分按约定比例支付给甲方。

五、甲方权益

1.甲方有权监督丙方的经营管理行为，确保其符合本合同的约定。

2.甲方有权要求丙方提供商铺的经营报告及财务报表，以便甲方了解商铺的经营状况。

3.甲方有权根据市场变化调整商铺的租赁价格，但需提前______个月通知乙方及丙方。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方如擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如违反法律法规或物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在租赁期间，如发生任何安全事故，乙方应承担全部责任。

七、合同解除

1.甲方可因丙方经营管理不善、违反法律法规或严重违约等情况，提前______个月书面通知乙方及丙方解除本合同。

2.乙方在租赁期间，如发生重大违约行为，甲方有权解除本合同。

3.丙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺权属证明；

（2）商铺平面图；

（3）物业管理规定。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为经营管理方，其介入可以有效提升商铺的运营效率，降低甲方的管理风险，同时为乙方提供专业化的服务，保障租赁关系的稳定。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有者，通过本合同明确自身的权益，确保在租赁过程中自身的利益得到充分保障，同时通过监督丙方的经营管理，提高商铺的整体价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

乙方（以下简称“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

丙方（以下简称“丙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的商铺，以下简称“商铺”，拥有权证编号为______。

2.乙方有意向租赁上述商铺用于______（具体用途），丙方作为乙方的合作伙伴，将提供专业的运营管理服务。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米，层高为______米，结构为______。

2.甲方保证上述商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责乙方在租赁期间商铺的运营管理，包括但不限于招商、日常运营、维护等。

2.丙方应确保商铺的经营符合法律法规及甲方的要求，不得从事任何非法活动。

3.丙方有权根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方及甲方。

4.丙方对商铺的经营管理享有收益权，但需将收益的一部分按约定比例支付给乙方。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供专业的运营管理服务，确保商铺的日常运营符合乙方预期。

2.乙方有权监督丙方的运营管理行为，并对丙方的工作提出合理意见和建议。

3.乙方有权获得丙方提供的运营报告及财务报表，以便乙方了解商铺的经营状况。

4.乙方有权根据市场变化调整经营策略，但需提前______个月通知丙方及甲方。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付______%的违约金。

2.甲方如擅自改变商铺结构，影响乙方经营，甲方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。

3.甲方如违反法律法规或物业管理规定，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

七、合同解除

1.乙方在租赁期间，如发现甲方存在重大违约行为，有权提前______个月书面通知甲方解除本合同。

2.丙方在租赁期间，如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺权属