北海购房合同范例

北海购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于北海市__________路的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.买方与卖方就标的房产的购买事宜已达成一致，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

3.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第一条标的房产

1.1标的房产位于北海市__________路，房产证号为：________________。

1.2标的房产的面积、结构、用途、权属等情况详见附件一。

第二条购买价格及付款方式

2.1买方同意购买标的房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应在标的房产交付使用后__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5买方应在标的房产交付使用满__________个月后，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条交付与验收

3.1卖方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在接到卖方交付标的房产的通知后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3买方在验收标的房产时，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

第四条履约保证

4.1买方应按合同约定支付购房款，如因买方原因导致本合同解除的，买方应承担相应的违约责任。

4.2卖方应按合同约定交付标的房产，如因卖方原因导致本合同解除的，卖方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。

5.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产基本情况

二、付款计划表

三、其他相关证明文件

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

一、标的房产基本情况

1.1房产证号：________________

1.2房产地址：北海市__________路

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产结构：________________

1.5房产用途：________________

1.6房产权属：________________

二、付款计划表

1.付款时间：__________年__________月__________日

2.付款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.付款方式：________________

三、其他相关证明文件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于北海市__________路的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.为确保买方权益，丙方同意为买方提供担保服务，以下简称“担保服务”。

3.买方、卖方和担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于北海市__________路，房产证号为：________________。

1.2标的房产的面积、结构、用途、权属等情况详见附件一。

第二条担保服务

2.1丙方同意为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2丙方担保方式为连带责任担保，即买方未按本合同约定支付购房款时，丙方应承担相应的付款责任。

2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产交付完毕且买方履行完毕全部付款义务止。

第三条购买价格及付款方式

3.1买方同意购买标的房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3买方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4买方应在标的房产交付使用后__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.5买方应在标的房产交付使用满__________个月后，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

第四条交付与验收

4.1卖方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在接到卖方交付标的房产的通知后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3买方在验收标的房产时，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

第五条买方权利与义务

5.1买方有权要求卖方按照合同约定交付标的房产，并确保房产符合合同约定。

5.2买方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，包括房产证、土地证等。

5.3买方有权要求卖方承担标的房产的维修责任，保证房产的正常使用。

5.4买方应按合同约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

第六条卖方责任与义务

6.1卖方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

6.2卖方应确保标的房产符合合同约定的质量标准，如有质量问题，应承担维修责任。

6.3卖方应按合同约定的时间交付标的房产，如有违约，应承担相应的违约责任。

第七条担保方责任与义务

7.1担保方应按照本合同约定提供担保服务，确保买方权益。

7.2担保方应配合买方和卖方办理标的房产的过户手续。

7.3担保方应在买方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

第八条违约责任

8.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金。

8.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。

8.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产基本情况

二、付款计划表

三、担保协议

四、其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为买方提供安全保障，确保买方在购买标的房产过程中，其合法权益得到有效保障。同时，担保方的介入也增加了交易的安全性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方的主导地位也有助于推动交易的顺利进行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.开发商拟开发位于北海市__________路的新住宅项目，以下简称“开发项目”。

2.购房者有意购买开发项目的住宅，为方便购房者按揭贷款，丙方同意为购房者提供贷款服务。

3.开发商、购房者和金融机构本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

第一条开发项目

1.1开发项目位于北海市__________路，项目名称为：________________。

1.2开发项目包含住宅、商业、配套设施等，具体规划详见附件一。

第二条贷款服务

2.1丙方同意为购房者提供购房贷款服务，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2贷款期限为__________年，利率为__________%。

2.3购房者应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方申请办理贷款手续。

第三条付款方式

3.1购房者应按照开发项目的销售进度和合同约定，分阶段支付购房款。

3.2第一阶段付款：购房者应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3后续付款：购房者应按照开发项目的进度，在约定的时间内支付剩余购房款。

第四条开发商责任与义务

4.1开发商应按照国家相关法律法规和政策，合法合规地进行开发项目建设。

4.2开发商应确保开发项目的质量，符合国家和地方的质量标准。

4.3开发商应按合同约定的时间交付购房者的住宅，如有延期，应向购房者支付违约金。

第五条购房者权利与义务

5.1购房者有权要求开发商按照合同约定交付住宅，并确保住宅符合合同约定。

5.2购房者有权要求开发商提供住宅的相关证明文件，包括预售许可证、土地证等。

5.3购房者应按合同约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

第六条金融机构责任与义务

6.1金融机构应按照本合同约定，为购房者提供贷款服务。

6.2金融机构应在购房者申请贷款后，按照约定的流程和时间审批贷款。

6.3金融机构应在购房者履行合同义务的情况下，按照约定的期限发放贷款。

第七条违约责任

7.1如开发商未按本合同约定交付住宅，应向购房者支付_____%的违约金。

7.2如购房者未按本合同约定支付购房款，应向开发商支付_____%的违约金。

7.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向北海市人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件