杭州预售购房合同范例

杭州预售购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将该房产预售给乙方，乙方同意购买，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就涉案房产的预售事宜达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________，具体位置为_________________。

1.2涉案房产的建筑面积为_________________平方米，套内建筑面积为_________________平方米，公摊面积为_________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权年限为_________________年，土地使用权性质为_________________。

1.4涉案房产的产权证号为_________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1涉案房产的预售价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.2乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________________日内支付首付款人民币_________________元；

（2）乙方应在交付房屋之日起_________________日内支付剩余购房款人民币_________________元；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知的验收期限内对涉案房产进行验收。

3.3如乙方在验收期限内对涉案房产提出异议，甲方应在收到异议之日起_________________日内予以处理。

第四条产权登记

4.1甲方应在涉案房产交付给乙方之日起_________________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2乙方在办理产权登记手续过程中产生的费用，由乙方自行承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.土地使用权证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就涉案房产的预售事宜达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________，具体位置为_________________。

1.2涉案房产的建筑面积为_________________平方米，套内建筑面积为_________________平方米，公摊面积为_________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权年限为_________________年，土地使用权性质为_________________。

1.4涉案房产的产权证号为_________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1涉案房产的预售价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.2乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________________日内支付首付款人民币_________________元；

（2）乙方应在交付房屋之日起_________________日内支付剩余购房款人民币_________________元；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方支付购房款提供担保，担保金额为人民币_________________元。

3.2丙方应在乙方违约时，在约定的担保范围内，承担连带责任，保障甲方的合法权益。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方通知的验收期限内对涉案房产进行验收。

4.3如乙方在验收期限内对涉案房产提出异议，甲方应在收到异议之日起_________________日内予以处理。

第五条产权登记

5.1甲方应在涉案房产交付给乙方之日起_________________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.2乙方在办理产权登记手续过程中产生的费用，由乙方自行承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有涉案房产的预售权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分涉案房产。

6.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第七条乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。

7.2乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.土地使用权证复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的付款行为提供担保，保障甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，确保资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，主导整个预售过程，确保交易顺利进行。甲方通过设定严格的付款条件、违约责任和权益保障措施，保障自身利益最大化，同时为乙方的购房需求提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于_________________，具体位置为_________________。

1.2涉案房产的建筑面积为_________________平方米，套内建筑面积为_________________平方米，公摊面积为_________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权年限为_________________年，土地使用权性质为_________________。

1.4涉案房产的产权证号为_________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1涉案房产的预售价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.2乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________________日内支付首付款人民币_________________元；

（2）乙方应在交付房屋之日起_________________日内支付剩余购房款人民币_________________元；

（3）具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方支付购房款提供担保，担保金额为人民币_________________元。

3.2丙方应在乙方违约时，在约定的担保范围内，承担连带责任，保障乙方的合法权益。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条甲方义务

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将涉案房产交付给乙方。

4.2甲方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

第五条乙方的权利

5.1乙方享有涉案房产的购买权，甲方不得擅自撤销预售合同。

5.2乙方在交付房屋前，有权对涉案房产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或减少购房款。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，按约定的付款方式支付购房款。

第六条乙方的违约责任

6.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。

6.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自转让、抵押或以其他方式处分涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.土地使用权证复