房屋建筑承包合同的范本

房屋建筑承包合同的范本房屋建筑承包合同亦称基本建设承揽合同指一方（承包人即勘察、设计或施工单位）按期完成并交付他方（发包人即建设单位）所委托的基本建设工作而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同下面是小编为大家整理的房屋建筑承包合同的范本欢迎阅读甲方：乙方：甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则结合房屋建设的实际情况经过协商达成如下协议一、工程概况：1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋经与乙方接触、洽谈、协商决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设工程从xxx年月日开始动工至xxx年月日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工2、采取费用包干的方式乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)甲方负责材料的供应;工程开工从协议签定之日开始历时天内完成;房屋建筑总面积平方米按每平方元计算费用金额共计元整3、付款方式：主体结构工程完工甲方应向乙方支付工程款的50﹪即(金额大写)：元;待工程完工后经甲方验收合格付清工程的余下款项二、质量要求：1、工程验收标准甲方按照下面的规定执行2、施工中乙方应按照甲方的要求进行施工主体结构建设时墙体要垂直、整体平整所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀无裂缝内墙面达到整体水平、平整、无裂缝门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙天面要达到厚度均匀无裂缝所有刷白颜色均匀大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴达到水平;阴阳角与墙体成一条线与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理待工程全部结束后甲方进行竣工验收三、安全问题：工程施工现场的安全由乙方自行完全负责若发生安全事故由乙方完全负责承担一切责任甲方概不负责没有任何法律责任需要说明：五、本合同一式二份双方各执一份本合同自XX年月日签定之日起生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)甲方(签字盖章)双方证明人(签字盖章)乙方(签字盖章)20xx年月日甲方：乙方：甲方在建房屋一栋建筑层数两层一层约平方米二层约平方米由乙方承包施工双方本着平等、互利、诚信原则确保工程安全、优质、高效、低耗经双方协商同意签订本俩以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光同时作好防渗透水处理三、承包价格每平方米人民币大写：元（）建筑面积按每层楼外墙计算施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体四、付款方式合同签订完毕工具进场人员到位预付30%完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元工程全部完工交验完毕付到90%预留10%为质量保证金完工一年内无质量问题清尾款五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场每日午餐乙方必须保证工程质量和进度按设计图纸和甲方要求施工节约材料并保管好材料不得丢失六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工不合格由乙方负责返工返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除七、注意安全劳保措施施工防护措施到位安全施工如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工造成他人损伤等事故一切由乙方负责甲方不负担任何责任和费用文明施工讲究职业道德讲究清洁卫生八、工期要求主体工程工期为75（日历天）从签订合同之次日起计算乙方必须在年月日前完成主体工程遇天气原因顺延乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间遇乙方所需材料应提前向甲方提出计划以便及时筹备九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜双方协商解决按国家以及本地标准从严执行本合同一式二份甲乙双方各执一份从签字之日起生效甲方签字（章）：乙方签字（章）：发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致对（工程全称）签定工程质量保修书一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下：.二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3.装修工程为年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7.其他项目保修期限约定如下：.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理2.发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修3.对于涉及结构安全的质量问题应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案承包人实施保修4.质量保修完成后由发包人组织验收四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：.本工程质量保修书由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署作为施工合同附件其有效期限至保修期满发包人（公章）：法定代表人（签字）：年月日承包人（公章）：法定代表人（签字）：年月日屋主：（以下简称甲方）施工队负责人：（以下简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的规定遵循公正、平等、自愿、诚实、信用的原则经甲、乙双方协商达成的一致特签订本合同双方必须共同遵守具体条款如下：一、承建工程内容：1、工程地点：2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）工程完工后应负责清理各楼层的废料3、乙方要做好施工前的准备工作认真会审设计图纸发现图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改图纸不提及的事宜按甲方要求施工4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰负责施工所用搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切施工工具（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲方无关）5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水）内、外墙批灰乙方包砌楼顶上的四周1.2米高的墙裙并内、外批灰安装门框、窗框、供水、排污水预埋推件等包正负零零下1.5米基础超1.5米的部份补经乙方每条第米60米6、乙方负责在每一层砌两个卫生间以及内、外批灰7、甲方负责施工所用的水电费8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用10、施工安全设施由乙方负责二、承建方式本工程采用包工不包料的形式甲方负责建房用的钢筋、水泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购乙方包施工、包时间、包安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地把各种废料清理运放置一楼门口前待甲方验收合格为止三、工程质量要求：1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务乙方的法人代表一定把好质量关2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和梁板、基础的砼捣制要用机械搅拌震动密实保证砼强度；钢筋砼无露筋若出现蜂窝、麻面部份超过2%面积要翻工的翻工工料费由乙方自负3、砌墙用砖使用前要淋水湿透4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求5、第层楼的水平线保持一致整楼开间尺寸要对正墙与楼板成90度角6、施工洞口及预留洞口要补实补平7、砌砖要平直不得有通缝抹灰后不得有空隙且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右平整度和垂直要求用水平尺控制8、所承包的全部工程工作量并能交付甲方装修使用若乙方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或出现严重的工程质量问题甲方有权解除乙方承建资格另聘请施工队本合同同时终止造成甲方经济损失的由乙方按全价赔偿（即每平方米混凝土300元每立方砖150元）四、付款方式1、乙方完成所承包的各项施工内容经甲、乙双方及有关技术人员现场验收合格后甲方按建筑面积为元/㎡结算给乙方（建筑面积计算以滴水线为准）2、乙方捣制及砌砖墙完一层后甲方付该层工钱80%其余每一层捣顶后支付该层工钱的70%其余款待竣工后经甲方验收合格后5天内结清五、施工工期：甲、方双方签定合同后乙方组织有足够的技术人员进场施工（要求全部工人为熟练工）自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量并能交付甲方装修使用六、工程施工安全：乙方必须确保工程施工安全遵循安全施工规范技术要求采取严格的安全防护措施杜绝一切事故并承担由于自身安全措施不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果