房屋买卖合同授权代理词

房屋买卖合同授权代理词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，转为购买该房屋的价款。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房屋，或者该房屋在过户过程中存在法律障碍，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同授权代理词3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或该房屋在过户过程中存在法律障碍，导致合同无法履行。2.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付事宜。3.房屋在过户过程中出现法律障碍：解决办法：甲方应承担解决法律障碍的责任，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.