农村房屋互换协议

农村房屋互换协议合同编号：__________一、互换方一：1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、互换方二：2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条互换房屋基本情况1.1.1房屋坐落：______省______市______县（区）______乡（镇）______村______组______号1.1.2房屋结构及面积：____________________1.1.3房屋所有权证号：____________________2.1.1房屋坐落：______省______市______县（区）______乡（镇）______村______组______号2.1.2房屋结构及面积：____________________2.1.3房屋所有权证号：____________________第二条互换原则及条件2.1双方应当按照公平、公正、自愿的原则进行房屋互换。2.2.1房屋结构完好，设施齐全，能够满足正常居住需求；2.2.2房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷；2.2.3双方互换的房屋应具备相应的土地使用权证或其他相关证明文件。第三条互换方式及期限3.1双方同意采用互换方式进行房屋交换，互换期限为______年，自本协议签订之日起计算。3.2互换期限届满后，如双方愿意继续互换，可另行签订协议。第四条互换房屋的交付及验收4.1互换房屋的交付时间为______年______月______日。4.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状及设施设备是否符合本协议约定。4.3验收合格的，双方应签署房屋验收确认书。第五条互换房屋的使用及维护5.1双方应合理使用互换的房屋，并按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行房屋及设施设备的维护责任。5.2互换期间，如房屋发生损毁、灭失等情形，双方应按照各自的责任承担相应的赔偿责任。第六条互换房屋的返还及条件6.1互换期限届满或双方同意提前终止互换的，双方应按照本协议约定的条件返还互换的房屋。6.2返还房屋时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状及设施设备是否符合本协议约定。6.3验收合格的，双方应签署房屋验收确认书。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为互换房屋市场价值的______%。7.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守我国相关法律法规，尊重社会公德，履行合同义务，共同维护合同关系的稳定。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。互换方一（甲方）：________________（盖章）互换方二（乙方）：________________（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.双方身份证明文件2.房屋所有权证及相关权属证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋设施设备清单5.物业管理相关规定及费用支付证明6.房屋验收确认书7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.未按照约定时间交付或返还房屋2.未按照约定使用及维护互换房屋3.房屋在互换期间发生损毁、灭失等情况，未按照约定承担赔偿责任4.未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行5.双方协商不一致，无法达成一致解决办法三、法律名词及解释：1.农村房屋互换：指农村居民之间按照公平、公正、自愿的原则，交换各自拥有的房屋使用权的行为。2.互换房屋：指双方在互换协议中约定的用于交换的房屋。3.互换期限：指双方约定进行房屋互换的时间期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.物业管理规定：指物业服务企业或业主委员会根据相关法律法规制定的管理规约及收费标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对房屋现状及设施设备存在争议。解决办法：双方应共同进行房屋验收，签署房屋验收确认书，明确房屋现状及设施设备状况。2.问题：房屋在互换期间发生损毁、灭失等情形。解决办法：按照本协议约定的赔偿责任承担相应责任，双方可协商维修或赔偿事宜。3.问题：一方未按照约定时间交付或返还房屋。解决办法：违约方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的赔偿责任。4.问题：双方协商不一致，无法达成一致解决办法。解决办法：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。五、所