房屋买卖中介责任合同模板

房屋买卖中介责任合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：一、标的房屋及价款1.1甲方同意向乙方出售位于________________的标的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2乙方同意购买甲方的标的房屋，购买价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.3甲乙双方同意，标的房屋的交易价款通过丙方中介服务平台进行支付。二、中介服务内容（1）提供房源信息，协助甲乙双方进行看房；（2）协助甲乙双方进行合同洽谈、签订合同；（3）提供交易流程咨询、指导交易双方办理相关手续；（4）协助甲乙双方进行房屋交接；（5）提供其他与房屋买卖相关的中介服务。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。三、中介费用及支付方式3.1甲乙双方同意，按照我国相关法律法规的规定，向丙方支付中介服务费。中介服务费的标准及支付方式如下：（1）中介服务费为交易价款的________%；（2）中介服务费由甲乙双方按照交易价款的各自比例承担；（3）中介服务费在甲乙双方签署房屋买卖合同后____个工作日内支付给丙方。3.2丙方应在收到中介服务费后，向甲乙双方提供正式的发票。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2本合同在履行过程中，如发生合同条款的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋交易完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋交接单6.付款凭证7.中介服务费支付凭证8.变更协议9.诉讼文书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出售房屋，或出售的房屋产权不清晰。2.乙方未按照合同约定购买房屋，或未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不真实、准确、完整。4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.房屋共有权人同意出售证明：指房屋共有权人同意将房屋出售给他人的证明文件。3.房屋产权清晰：指房屋产权无任何抵押、债务等法律纠纷。4.中介服务费：指中介方为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。5.违约行为：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在合同签订前，中介方应核实房屋产权情况，确保产权清晰。如遇产权纠纷，可依法解决。2.购房款项支付问题：买方应按照合同约定时间支付购房款，如买方逾期支付，卖方有权要求买方支付违约金。3.中介服务问题：如中介方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。4.房屋交接问题：房屋交接时，双方应共同查验房屋状况，并签署房屋交接单。如发现房屋状况与合同约定不符，应及时协商解决。五、所有应用场景：