标准按揭贷款借款合同格式

标准按揭贷款借款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策和金融监管要求，具体用途为：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同约定的期限内按期归还贷款本息。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。第四条担保（1）甲方提供____套住房作为抵押物，抵押物产权清晰，无任何争议。（2）甲方提供____名担保人，担保人具备较强的还款能力。4.2甲方应办理完毕抵押物登记手续，并将抵押物他项权证交付乙方。第五条合同的变更与解除5.1在合同期限内，甲方如需变更或解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。5.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，并支付因此产生的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收利息。6.2甲方未按约定期限归还贷款本息，乙方有权按逾期贷款利率计收利息，并依法采取担保物变现等措施。6.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押物权属证明文件4.担保人相关资料5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.合同签订授权书8.贷款用途证明文件9.还款计划表10.合同变更/解除申请表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定期限归还贷款本息：甲方未在合同约定的期限内归还贷款本息，视为违约。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在合同签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.担保人：指为借款人还款承担连带责任的第三方。5.违约金：指借款人违反合同约定，按照约定向贷款人支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约金比例计收利息。2.问题：甲方未按约定期限归还贷款本息。解决办法：乙方有权按逾期贷款利率计收利息，并依法采取担保物变现等措施。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方应承担相应的法律责任