北京租房合同签订程序

北京租房合同签订程序合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房产的基本情况1.1房产位于北京市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：（详细描述房产结构及面积）1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁房产用途为：____________________。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为：____年付、____季付、____月付。三、押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在__个工作日内退还承租方押金。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。4.2出租方有权根据国家法律法规及政策变化，要求变更或解除本合同。五、违约责任5.1出租方未按本合同约定提供租赁房产，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方未按本合同约定支付租金，逾期超过__天的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1出租方负责办理租赁房产的水、电、燃气等户名变更手续，承租方负责承担相关费用。7.2承租方不得擅自改变房产结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房产。7.3出租方和承租方应共同遵守国家法律法规及政策，依法纳税，履行社会责任。八、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付证明4.押金收据5.房屋交接单6.维修基金支付证明7.水、电、燃气等户名变更证明8.房屋结构及面积测量报告9.房屋用途变更审批文件10.租赁房产照片二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁房产，认定为违约。2.承租方未按合同约定支付租金，认定为违约。3.承租方未按合同约定使用租赁房产，认定为违约。4.出租方未按合同约定提供维修服务，认定为违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁房产。解决办法：承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：承租方未按约定使用租赁房产。解决办法：出租方有权要求承租方改正，并承担相应赔偿责任。4.问题：出租方未按约定提供维修服务。解决办法：承租方有权要求出租方提供维修服务，并承担相应费用。5.问题：双方未按约定履行其他义务。解决办法：双方应友好协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租位于北京市的房产。2.个人或企业承租位