房屋买卖合同抵债说明

房屋买卖合同抵债说明合同编号：__________房屋买卖合同抵债说明甲方（卖方）：1.甲方（卖方）的名称：2.甲方（卖方）的地址：3.甲方（卖方）的联系人：4.甲方（卖方）的联系电话：乙方（买方）：1.乙方（买方）的名称：2.乙方（买方）的地址：3.乙方（买方）的联系人：4.乙方（买方）的联系电话：鉴于甲方（卖方）拥有位于_______（房屋地址）的房产（房产证号：_______），且该房产的产权清晰、无任何抵押及法律纠纷，甲方（卖方）因经营需要，同意将该房产出售给乙方（买方）；乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）的房产，并同意以抵债的方式支付购房款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方（卖方）出售的房产位于_______（房屋地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方（卖方）保证该房产的产权清晰，无任何抵押及法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方（买方）同意以抵债的方式支付购房款，抵债金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方（买方）应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方（卖方）。第三条房屋交付及过户3.1甲方（卖方）应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方（买方）。3.2乙方（买方）应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3乙方（买方）应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方（卖方）未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3如乙方（买方）未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方（卖方）身份证明及复印件4.乙方（买方）身份证明及复印件5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋买卖合同抵债协议书7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，构成违约。2.甲方（卖方）未能按照本合同约定的时间支付购房款，构成违约。3.乙方（买方）未能按照本合同约定的时间支付购房款，构成违约。4.乙方（买方）未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指拥有房屋产权并出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指购买房屋并支付购房款的一方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（卖方）未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方（卖方）应承担违约责任，向乙方（买方）支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方（买方）未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方（买方）应承担违约责任，向甲方（卖方）支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方（买方）应尽快办理房屋过户手续，如需甲方（卖方）协助，甲方（卖方）应予以配合。4.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方（卖方）应承担房屋质量问题造成的损失，并负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）因经营需要，出售房产。2.乙方（买方）购买甲方（