物业使用权转让合同书范本

物业使用权转让合同书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业使用权，且乙方愿意受让该物业使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为：__________。第二条物业使用权转让2.1甲方愿意将上述物业使用权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付物业，并办理相关物业使用权转移手续。第三条物业使用权转移3.1甲方应保证其对转让的物业享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在转让完成后，协助乙方办理物业使用权转移手续，包括但不限于办理物业登记、变更登记等。3.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担物业使用权转移所涉及的费用。第四条合同的履行和保障4.1甲方应保证物业在转让期间处于正常使用状态，不得有影响乙方使用的妨碍。4.2乙方应合理使用物业，并按照相关法律法规和政策规定，承担物业的使用税费等费用。4.3如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.4如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业使用权转让合同书2.甲方（转让方）身份证明文件3.乙方（受让方）身份证明文件4.物业权属证明文件5.物业现状照片或视频资料6.物业使用权转移相关税费支付凭证7.物业使用权转移登记申请书8.物业使用权转移登记证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业享有合法使用权，存在权利瑕疵。2.甲方未按约定时间办理物业使用权转移手续。3.甲方未保证物业在转让期间处于正常使用状态。4.乙方未按约定时间支付转让款。5.乙方未合理使用物业，违反相关法律法规和政策规定。6.双方未按约定时间解决争议，一方单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指物业所有权人依法对物业进行使用、收益的权利。2.转让：指物业使用权人将其享有的物业使用权转移给他人的行为。3.受让：指接受物业使用权转让的一方。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用权转移手续复杂，解决办法：双方应积极协助，提供相关材料，配合办理手续。2.物业现状与约定不符，解决办法：双方应实地查看物业，确认无误后签订合同。3.转让款支付时间延迟，解决办法：双方约定明确的支付时间，违约方承担相应的违约责任。4.物业在使用过程中出现纠纷，解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。5.政策调整或法律法规变化影响合同履行，解决办法：双方应密切关注政策法规变化，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.物业所有权人将其使用权转让给他人。2.物业使用权人