房屋交易定金合同的变更条件

房屋交易定金合同的变更条件合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际建筑面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金支付后，乙方应按双方约定的时间、金额及方式支付剩余房款。2.3乙方支付定金后，如乙方未按本合同约定的时间、金额及方式支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。第三条合同的变更条件3.1在本合同签订后，若乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可对本合同进行变更。3.2合同变更内容应包括但不限于：房屋交易价格、付款方式、交付时间等。3.3合同变更应由双方共同签署，并注明变更日期。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的有效组成部分。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。4.3本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.乙方身份证明文件6.贷款批准文件（如有贷款情况）7.房屋交接单8.物业、水电、燃气等公共事业费用的结算单9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.乙方未履行合同约定的购房义务，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，视为违约。4.甲方未履行合同约定的卖房义务，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金或房款：解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付，逾期支付的，按违约金条款执行。2.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的责任，按违约金条款执行。3.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方根据不可抗力的影响，协商解除合同或延期履行。5.合同条款理解不一致：解决办法：双方应友好协商，共同理解合同条款，必要时可寻求法律咨询。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.买方支付