房屋出售授权书

房屋出售授权书合同编号：__________房屋出售授权书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条授权内容1.1甲方授权乙方作为其房屋的独家代理，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、展示房屋、组织看房、与潜在买家洽谈、签订房屋买卖合同等。第二条授权期限2.1本授权书的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。2.2如双方在授权期限内未能达成房屋买卖合同，本授权书自动失效。如需延长授权期限，双方可另行签订书面协议。第三条权利义务3.1甲方在本授权书有效期内，应配合乙方完成房屋出售事宜，包括但不限于提供房屋相关资料、协助看房、办理交易手续等。3.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。如因房屋权属问题导致交易纠纷，由甲方承担全部责任。3.3乙方应尽最大努力维护甲方的利益，按照甲方的要求处理房屋出售事宜。3.4乙方在授权期限内，如有潜在买家愿意购买房屋，应立即通知甲方，并协助甲方与买家签订买卖合同。3.5乙方应按实际成交金额的____%向甲方支付佣金，作为处理房屋出售事宜的费用。佣金支付方式为成交后一次性支付。第四条违约责任4.1如甲方违反本授权书约定的义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。4.2如乙方违反本授权书约定的义务，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿。第五条争议解决5.1本授权书签订地为准则法律所在地。5.2双方因本授权书履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权方和被授权方的有效身份证明3.房屋买卖合同范本4.房屋相关资料（包括但不限于户型图、装修状况、物业费用等）5.授权期限内的房屋出售广告和宣传材料6.潜在买家提供的诚意金或定金收据7.佣金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定配合乙方完成房屋出售事宜，如不提供房屋相关资料、阻碍看房等。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律法规规定的限制转让情形。3.乙方未尽最大努力维护甲方利益，如未及时通知甲方潜在买家、未协助甲方与买家签订买卖合同等。4.乙方未按实际成交金额的一定比例支付佣金。5.双方未在授权期限内达成房屋买卖合同。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权并授权他人处理房屋出售事宜。2.被授权方：指获得授权的第三方，负责处理房屋出售事宜并代表授权方与潜在买家签订买卖合同。3.房屋所有权证明：证明甲方为房屋所有权人的法律文件。4.授权期限：指本授权书有效期限，自双方签字盖章之日起计算。5.买卖合同：指甲方与潜在买家签订的关于房屋买卖的法律文件。6.佣金：指乙方按照实际成交金额的一定比例向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋相关资料或阻碍看房。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明房屋出售的必要性，争取甲方的配合。如甲方仍不配合，乙方有权终止本授权书。2.问题：房屋权属存在争议或限制转让情形。解决办法：乙方应在签署本授权书前对房屋权属进行详细调查，如发现权属问题，有权终止本授权书。3.问题：乙方未尽最大努力维护甲方利益。解决办法：甲方有权终止本授权书，并要求乙方承担相应责任。4.问题：乙方未按约定支付佣金。解决办法：甲方有权终止本授权书，并要求乙方支付应付佣金。5.问题：双方未在授权期限内达成房屋买卖合同。解决办法：本授权书自动失效，双方可重新协商授权事宜