正式签署的房屋地基买卖合同

正式签署的房屋地基买卖合同合同编号：__________【填写卖方的全称，包括法人代表、地址、联系方式等信息】【填写买方的全称，包括法人代表、地址、联系方式等信息】鉴于卖方拥有位于【填写房屋地址】的房屋地基所有权，并愿意将该地基出售给买方，买方愿意购买该地基，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于【填写房屋地址】，地基面积为【填写地基面积】，地基使用权性质为【填写地基使用权性质】。1.2地基现状：【填写地基现状，如：空地、已建有建筑物等】。1.3地基规划：【填写地基规划，如：用途、规划许可证号等】。第二条房屋地基买卖2.1卖方同意将上述地基出售给买方，买方同意购买该地基。2.2地基交易价格为【填写地基交易价格】，买方应在签署本合同时一次性向卖方支付地基交易价格。2.3地基交付时间为【填写地基交付时间】，卖方应保证在地基交付时间前将地基交付给买方。第三条权利义务3.1卖方保证对地基享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。如因卖方原因导致地基买卖纠纷，卖方应承担全部法律责任。3.2买方应按照约定时间支付地基交易价格，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.3买方在地基购买后，应按照我国相关法律法规及规划许可证的要求使用地基，否则造成的一切后果由买方自行承担。3.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护地基交易市场的秩序。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金计算方式为：【填写违约金计算方式】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写有效期】。甲方（卖方）：【填写卖方盖章及法人代表签字】乙方（买方）：【填写买方盖章及法人代表签字】签署日期：【填写签署日期】一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地址证明3.地基面积测量报告4.地基使用权性质证明5.地基现状照片或视频6.地基规划许可证7.买卖双方的身份证明8.支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。2.卖方未保证地基享有合法所有权，存在权利纠纷。3.买方未按约定时间支付地基交易价格。4.买方未按照规划许可证要求使用地基。5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地面部分，包括土地和地下的空间。2.地基所有权：指对房屋地基的所有权权利。3.地基使用权：指对房屋地基的使用权利。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同约定。2.地基现状与约定不符：解决办法：卖方应承担整改责任，直至地基现状符合合同约定。3.买方支付地基交易价格困难：解决办法：双方协商分期支付或寻求第三方融资解决方案。4.地基使用权性质变更：解决办法：双方协商变更合同相关条款，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.卖方想出售房屋