房屋使用权拍卖合同样本

房屋使用权拍卖合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋使用权拍卖给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋使用权类别：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋使用年限：____________________年；1.6房屋现状：____________________。二、拍卖房屋使用权2.1甲方同意将其名下的房屋使用权拍卖给乙方，乙方愿意购买该房屋使用权。2.2拍卖房屋使用权的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到乙方支付的成交价款之日起____个工作日内，将房屋使用权过户至乙方名下。三、权利与义务3.1甲方保证其对拍卖房屋享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋使用权过户手续，提供必要的证明材料。3.3乙方应按照约定时间支付成交价款，并妥善使用拍卖取得的房屋使用权。3.4乙方应在房屋使用权到期前，按照相关法律法规办理续期手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。4.2甲方未按约定时间过户房屋使用权，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交价款的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权到期终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋现状评估报告4.拍卖授权书5.拍卖公告6.成交确认书7.房屋使用权过户证明8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房屋使用权，视为违约。2.乙方未按约定时间支付成交价款，视为违约。3.甲方提供的房屋使用权存在权利瑕疵，视为违约。4.乙方未妥善使用拍卖取得的房屋使用权，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用和收益权。3.拍卖：指以公开竞价的方式，将物品或者权益转让给他人的行为。4.成交价款：指拍卖过程中，买家最终支付给卖家的价款。5.过户：指将不动产权益从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房屋使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交价款的____%。2.问题：乙方未按约定时间支付成交价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交价款的____%。3.问题：甲方提供的房屋使用权存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。4.问题：乙方未妥善使用拍卖取得的房屋使用权。解决办法：乙方应按照相关法律法规办理续期手续。五、所有应用场景：1.甲方名下的房屋使用权需要出售。2.乙方愿意购买甲方名下的房屋使用权。3.双方通过公开竞价的方式，确定房屋使