联合购置房产契约

联合购置房产契约合同编号：__________联合购置房产契约甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________第二条购置方式及价款2.1各方按照本合同约定比例共同购置该房产。2.2房产购置价款为：__________元（大写：__________元整）。2.3各方应按照约定的比例分摊购置价款，并在合同签订之日起____个工作日内一次性支付完毕。第三条房产共有及管理3.1各方对购置的房产共同共有，按份共有，各方的份额分别为：甲方____%，乙方____%，丙方____%。3.2各方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。3.3任何一方不得单独处置房产，如需处置，必须经过各方一致同意。第四条房产使用及收益分配4.1各方按照本合同约定共同使用房产。4.2房产产生的收益包括但不限于租金、增值等，按各方份额比例分配。4.3各方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，必须经过各方一致同意，并签订书面变更协议或解除协议。5.3在房产处置之前，本合同不得终止。第六条违约责任6.1各方应严格按照本合同约定履行义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有证明3.付款凭证4.房产用途证明5.各方身份证明复印件6.房产评估报告7.物业管理合同8.维修基金缴纳凭证9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购置价款2.未按约定比例分摊费用3.未共同参与房产管理4.未按约定使用房产5.擅自改变房产用途6.擅自处置房产7.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.联合购置：指多方共同购买房产的行为。2.共同共有：指多方对房产共同拥有所有权。3.按份共有：指多方按照约定比例拥有房产所有权。4.违约行为：指未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购置价款支付不及时：提前沟通并明确支付时间，约定逾期支付的违约金。2.管理权争议：建立房产管理委员会，共同决定房产管理事项。3.使用争议：明确各方使用房产的范围和时间，避免冲突。4.收益分配争议：按照合同约定的比例分配收益。5.擅自处置房产：严格限制单独处置房产，需各方一致同意。6.法律法规变化：及时关注法律法规变化，必要时调整合同内容