合法的房屋买卖合同文本

合法的房屋买卖合同文本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未保证房屋处于良好状态。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由卖方转移至买方的法律行为。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律凭证。3.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，采取的法律程序和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或调整。2.房款支付遇到问题：核实原因，协商解决，必要时寻求法律帮助。3.过户手续办理缓慢：督促双方加快办理进度，了解具体原因，寻求简化流程的方法。4.房屋所有权转移遇到障碍：了解具体原因，积极配合相关部门办理，必要时寻求法律帮助。5.遇到合同条款不明确或解释不一致：双方协商补充或修改合同条款，必要时寻求法律咨询。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买