个人购房按揭贷款合同

个人购房按揭贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方具有购房需求，乙方同意向甲方提供个人购房按揭贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方同意将贷款用于购买住房，住房地址为：_______。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）还款账户：甲方同意将贷款本息支付至乙方指定的银行账户。第二条贷款利率及费用2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意支付贷款手续费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，手续费在贷款发放时一次性扣除。第三条贷款的发放和还款3.1甲方同意在合同签订后____个工作日内向乙方提供所需的相关证明材料，乙方审核无误后发放贷款。3.2贷款发放后，甲方应按约定每月还款日还款，如有逾期，甲方应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。3.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按提前还款计划执行。提前还款产生的利息按双方协商确定的方式计算。第四条合同的变更和解除4.1合同签订后，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同解除后，甲方应按照解除协议约定的方式一次性还清贷款本息。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明2.乙方（贷款人）营业执照副本3.购房合同或协议4.房产证复印件5.贷款申请表6.贷款审批文件7.还款计划表8.提前还款申请表9.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款发放或还款不利的，视为违约。3.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定履行还款义务的，视为违约。4.乙方未按约定方式计算利息或收取费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人购房按揭贷款：指乙方为甲方提供的，用于购买住房的贷款。2.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款的总时间。3.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，应支付的额外利息。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审核，必要时可委托第三方进行调查。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其改正违约行为；情节严重的，可依法采取措施。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行还款义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务；乙方未按时发放贷款的，甲方有权解除合同。4.问题：提前还款产生的利息计算方式未约定或约定不明。解决办法：双方应协商确定提前还款利息的计算方式；协商不成的，可参照中国人民银行相关规定执行。五、所有应用场景：1.甲方为具有购房需求的