抵账房买卖合同样本

抵账房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权及土地使用权转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定，本合同签订之日起____个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定时间将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下，构成违约。4.乙方未按约定时间支付过户费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵账房：指用以抵债的房屋，产权清晰，可以进行买卖。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者根据国家土地管理法规，在土地上享有占有、使用和一定程度的管理权。4.过户：指将房屋的所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.房屋所有权及土地使用权转移失败：解决办法：检查双方提供的证件是否齐全，是否符合过户条件，如有问题，及时补正；如有其他原因导致转移失败，双方协商解决。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有抵账房，需要出售。2.乙方需要购买抵账