公务员房屋买卖合同的解除

公务员房屋买卖合同的解除合同编号：__________合同各方当事人：买方：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号码：__________住所：__________联系方式：__________卖方：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号码：__________住所：__________联系方式：__________鉴于买方和卖方均具有完全民事行为能力，自愿协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋附属设施及财产：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日。第四条合同的解除4.1在本合同签订后，任何一方当事人提出解除合同的，应当向对方支付人民币__________元的违约金。4.2买方解除合同的，已支付的定金不予退还；卖方解除合同的，应双倍返还已收取的定金。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户手续相关文件9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.买方：指具有完全民事行为能力的购买房屋的一方。2.卖方：指具有完全民事行为能力的出售房屋的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：催告买方履行付款义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并追究违约责任。2.卖方拖延办理过户手续：催告卖方履行过户义务，逾期仍未办理的，买方有权解除合同并追究违约责任。3.房屋现状与合同描述不符：及时与卖方沟通，要求整改或解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况变更合同或解除合同。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公务员出售/购买房屋。2.双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。3.