房屋买卖合同全新版

房屋买卖合同全新版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。4.4乙方应妥善使用该房屋，并按照法律法规及物业管理规定承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，视为违约。2.甲方未保证该房屋的权属清晰，导致乙方无法正常使用，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付交易价格，视为违约。4.乙方未妥善使用该房屋，违反法律法规及物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。3.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰。解决办法：甲方应保证该房屋的权属清晰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：乙方未妥善使用房屋，违反法律法规及物业管理规定。解决办法：乙方应妥善使用该房屋，并按照法律法规及物业管理规定承担相关费用，如