租赁补充协议示范

租赁补充协议示范合同编号：__________租赁补充协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房屋的地址、面积和用途1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。1.3乙方租赁租赁房屋的目的为____________________。第二条租赁期限2.1本补充协议所述补充事项的租赁期限为自本协议签订之日起至原合同约定的租赁期满之日止。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按原合同约定的租金标准支付租金。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月____________________日前。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修。4.2乙方负责合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险手续，并承担保险费用。5.2乙方应在签订本补充协议后一个月内将保险单副本交甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。6.2本补充协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条其他约定7.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.原租赁合同3.乙方公司营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.保险单副本6.租金支付证明7.维修费用支付证明8.保险费用支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未按约定履行维修责任未按约定提供租赁房屋及附属设施2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施未按约定办理保险手续3.违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约行为造成对方损失的行为视为违约行为双方约定的违约金为合同总金额的百分比三、法律名词及解释：1.出租方：指合法拥有房屋所有权的人或机构2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人或其他组织3.租赁房屋：指双方约定的出租的房产4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间交付租赁房屋解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付或要求赔偿2.问题：承租方未按约定时间支付租金解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期未支付的，可以解除合同3.问题：租赁房屋及附属设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照保险合同约定进行赔偿4.问题：乙方需提前解除租赁合同解决办法：双方协商提前解除合同的事宜，并按照合同约定办理手续五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁办公场所、商铺等