联合购置房产合作

联合购置房产合作合同编号：__________联合购置房产合作合同鉴于甲方和乙方均有购置房产的需求，为了充分利用各自的资源，降低购置成本，提高购置效率，经双方协商一致，决定共同购置房产。为了明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房产购置1.1甲方和乙方共同购置的房产位于________________，房产证号为________________。1.2甲方和乙方共同购置的房产面积为____平方米。1.3甲方和乙方按照各自出资比例共同支付购置房产的费用。甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。1.4甲方和乙方应按照本合同约定的时间和金额向共同指定的账户支付购置房产的费用。第二条出资及支付2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向共同指定的账户支付甲方应出资的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向共同指定的账户支付乙方应出资的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3双方应按照本合同约定的时间和金额支付出资，否则视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本应出资金额的____%。第三条房产管理3.1甲方和乙方共同行使对购置房产的管理权，包括但不限于决定房产的使用、出租、出售等事项。3.2甲方和乙方应共同参与房产的管理，包括但不限于定期检查房产的使用状况、维护和维修等。3.3甲方和乙方应按照本合同约定分享房产的收益，包括但不限于租金、出售收益等。第四条房产处分4.1甲方和乙方共同决定对购置房产进行处分，包括但不限于出售、出租等。4.2甲方和乙方在处分房产时，应遵循公平、公正、公开的原则，并确保处分所得收益按照本合同约定分配。4.3甲方和乙方在处分房产时，应提前____个工作日通知对方，并听取对方的意见。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本应出资金额的____%。5.3本合同解除或者终止后，违约方仍应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方出资证明3.乙方出资证明4.房产评估报告5.房产买卖合同6.房产租赁合同7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.银行转账记录10.房产管理相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：指甲方和乙方未在合同约定的时间内向指定账户支付应出资的金额。2.未按约定金额出资：指甲方和乙方未按照合同约定的金额向指定账户支付出资。3.未履行管理职责：指甲方和乙方未按照合同约定参与房产的管理，如未定期检查房产使用状况、维护和维修等。4.未履行处分职责：指甲方和乙方未按照合同约定共同决定对购置房产进行处分。5.未按约定分享收益：指甲方和乙方未按照合同约定分享房产的收益。6.未履行通知义务：指甲方和乙方在处分房产时，未提前通知对方并听取对方的意见。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中namedas"甲方"的主体。2.乙方：指本合同中namedas"乙方"的主体。3.房产证：指房产所有权的法律凭证。4.出资：指甲方和乙方按照合同约定向购置房产支付的资金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产管理：指对购置房产进行日常管理、维护、维修等活动。7.房产处分：指对购置房产进行出售、出租等处置行为。8.收益分配：指对房产产生的收益进行分配的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时：提前沟通，约定明确的出资时间，违约方支付违约金。2.出资不足：协商补充出资，如协商不成，按合同约定处理。3.管理职责不明确：明确双方管理职责，如管理决策、收益分配等。4.处分房产争议：提前沟通，听取对方意见，按合同约定处理。5.收益分配不公：按合同约定进行收益分配，如发生争议，友好协商解决。6.履行通知义务不当：明确通知义务，违约方支付违约