租赁维修安全保证书

租赁维修安全保证书合同编号：__________租赁维修安全保证书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条维修责任1.1甲方应保证租赁物及附属设施在交付给乙方时，符合国家有关租赁房屋的安全、环保、消防等法律法规的要求，并保证租赁物及附属设施的安全性能良好。1.2租赁期间，因正常使用导致的设施设备自然损坏，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内负责修复。1.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动结构，不得破坏安全设施。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。1.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物及附属设施的原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第二条安全保障2.1甲方应保证租赁物及附属设施的安全，确保不存在安全隐患。如甲方知道或应当知道存在安全隐患，应及时告知乙方并采取措施消除。2.2乙方应遵守租赁物的安全管理规定，注意防火、防盗、防爆、防毒等，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方在租赁物内进行危险性较大的活动时，应提前通知甲方，并采取必要的安全措施。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。第三条违约责任3.1甲方未按照本保证书约定履行维修和安全保障义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2乙方未按照本保证书约定合理使用租赁物及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条争议解决4.1本保证书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物及附属设施的清单2.租赁物及附属设施的安全检测报告3.乙方合理使用租赁物及附属设施的规范4.甲方履行维修和安全保障义务的证明文件5.乙方进行危险性较大活动的申请及批准文件6.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照保证书约定履行维修和安全保障义务，认定为违约行为。2.乙方未按照保证书约定合理使用租赁物及附属设施，认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间修复损坏设施设备，认定为违约行为。4.乙方未按照约定恢复租赁物及附属设施原状，认定为违约行为。5.甲方未按照约定消除安全隐患，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指合法拥有并经营管理租赁物的甲方。2.承租方：指租赁物的乙方。3.维修责任：指甲方在租赁期间对租赁物及附属设施进行维修和保障安全的责任。4.安全保障：指甲方保证租赁物及附属设施的安全，确保不存在安全隐患的责任。5.违约行为：指合同双方未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行维修和安全保障义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求在规定时间内修复设施设备。2.问题：乙方未按照约定合理使用租赁物及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复设施设备原状。3.问题：租赁物及附属设施存在安全隐患。解决办法：甲方应及时告知乙方并采取措施消除，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.租赁物为住宅、商业、办公等不同类型的物业。2.适用于甲方为物业所有