整栋房产买卖协议

整栋房产买卖协议合同编号：__________整栋房产买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买甲方的上述房产，并愿意按照本协议的条款和条件购买该房产；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产的描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区，房产证号/不动产权证号为：_______。1.2该房产包括但不限于：建筑物、附属设施、配套设施、土地使用权等。1.3甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内，将剩余款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购买价格。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产交接确认书3.支付凭证复印件4.过户手续相关文件5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵导致无法过户。2.乙方未按约定时间支付购买价格。3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。4.乙方未依法履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区的建筑物、附属设施、配套设施及土地使用权。2.定金：指乙方在本协议签订之日起_______日内支付给甲方的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指乙方逾期支付购买价格时，应按照逾期金额的_______%支付给甲方。4.过户手续：指乙方依法办理将房产所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延迟交付的损害赔偿等。2.乙方未按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购买价格。3.房产存在权利瑕疵导致无法过户：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的购买价格、赔偿乙方因此造成的损失等。4.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。5.乙方未依法履行合同约定的其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿