农村土地流转承包协议书

农村土地流转承包协议书合同编号：__________甲方（流转方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地流转内容1.1甲方同意将其拥有的土地承包给乙方使用，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方承包土地后，享有对该土地的独立经营权、使用权和收益权，但必须遵守国家法律法规及双方的约定。二、土地流转费用2.1乙方每年向甲方支付土地流转费用，费率为每平方米__________元，总计__________元。2.2乙方应在每年__________月__________日前将土地流转费用支付给甲方。三、土地使用及管理3.1乙方应按照农业法律法规及甲方要求，合理使用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地性质。3.2乙方应加强土地管理，防止土地退化，保证土地的生产能力。3.3乙方应在土地上进行农业生产经营，不得闲置土地。四、双方的权利义务4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。4.3乙方应按约定支付土地流转费用，合理使用土地，保证土地的农业生产效益。4.4乙方应在合同到期后将土地恢复原状，交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地权属证明2.承包方农业经营计划3.土地使用权证4.农业生产经营许可证5.合同双方身份证明6.土地现状图片7.土地流转费用支付凭证8.土地恢复原状证明9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证土地权属清晰，导致合同无法履行。2.甲方未协助乙方办理土地使用权证等相关手续。3.乙方未按约定支付土地流转费用。4.乙方未合理使用土地，导致土地退化或生产能力下降。5.乙方未在合同到期后将土地恢复原状，交还给甲方。6.双方未通过友好协商解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村集体土地使用权依法、自愿、有偿地从一方流转到另一方。2.承包方：指依法取得土地流转使用权，进行农业生产经营的一方。3.甲方：指拥有土地所有权或使用权，将土地流转给乙方的一方。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的证书。5.农业法律法规：指国家制定的关于农业生产经营、土地管理等方面的法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属争议：双方应通过协商解决，协商不成的，可以向土地管理部门申请确权或提起诉讼。2.乙方经营不善导致土地退化：甲方有权要求乙方采取措施改善土地状况，严重违约的，甲方可以解除合同。3.乙方未按约定支付土地流转费用：甲方可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同并追究违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应及时协商解决。5.争议解决：双方协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人或使用权人将土地流转给他人进