联合购房交易合同

联合购房交易合同合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条交易标的1.1本合同的交易标的为甲方购买乙方所持有的标的房产。1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付交易价格。付款方式如下：2.2.1甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2.2甲方应于____年____月____日前，向乙方支付剩余房款，具体金额根据实际测绘面积等因素进行调整。第三条购房资格及购房手续3.1甲方应自行核实并保证其具备购买标的房产的资格，包括但不限于购房政策、贷款政策等相关法律法规规定的条件。3.2甲方应按照我国相关法律法规及政策规定，自行办理购房所需的各种手续，包括但不限于房产登记、贷款申请等。第四条合同的履行及期限4.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利义务。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的购房资料，以便乙方协助甲方办理购房手续。4.4乙方应在本合同签订之日起，积极协助甲方办理购房手续，确保甲方能够顺利购买标的房产。4.5本合同的履行期限为自本合同签订之日起至标的房产过户至甲方名下之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定协助甲方办理购房手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房资格证明复印件5.贷款申请相关文件6.购房相关税费支付凭证复印件7.房产过户登记申请书复印件8.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.乙方未按约定时间协助甲方办理购房手续，视为违约。3.甲方提供虚假购房资料，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未如实告知甲方标的房产的实际情况，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的对象，位于特定地址的房产。2.定金：指甲方为保证合同履行而支付给乙方的金钱。3.购房资格：指符合国家相关法律法规及政策规定的购买房产的条件。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付定金或房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时协助甲方办理购房手续：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行协助义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假购房资料：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未如实告知甲方标的房产的实际情况：乙方应承担违约责任，根据违约程度支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.双方未履行合同约定的其他义务：双方均应承担违约责任，根据违约程度支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，乙方为房产中介，