南昌市房屋交易合同变更

南昌市房屋交易合同变更合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：南昌市__________房地产开发有限公司2.地址：江西省南昌市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为房屋开发商，乙方为房屋购买方，双方于__________年__________月__________日签订《南昌市房屋交易合同》（合同编号：__________），现因__________原因，甲乙双方经协商一致，同意对原合同部分内容进行变更，特订立本补充协议。一、合同变更事项1.原合同第一条“合同标的”变更为：__________2.原合同第二条“房屋基本状况”变更为：__________3.原合同第三条“价格及支付方式”变更为：__________4.原合同第四条“交付及办理过户手续”变更为：__________5.原合同第五条“合同的解除和终止”变更为：__________6.原合同第六条“违约责任”变更为：__________7.原合同第七条“争议解决方式”变更为：__________二、合同变更生效1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议与原合同具有同等法律效力。三、其他约定1.甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：南昌市__________房地产开发有限公司乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《南昌市房屋交易合同》（原合同）2.《房屋交易合同变更补充协议》3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.购房发票6.支付凭证7.过户手续相关文件8.双方营业执照副本9.法定代表人身份证明10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更后的合同约定履行交付房屋义务的，视为违约。2.甲方未按照变更后的合同约定履行办理过户手续义务的，视为违约。3.乙方未按照变更后的合同约定支付购房款的，视为违约。4.乙方未按照变更后的合同约定履行其他义务的，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未按照补充协议约定的解决方式处理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指南昌市__________房地产开发有限公司。2.乙方：指合同签订时的房屋购买方。3.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，约定的解决途径和方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有争议，可通过补充协议约定的争议解决方式解决。4.问题：房屋交付时存在瑕疵。解决办法：甲方应在合同约定的期限内修复瑕疵，如无法修复，应按照合同约定承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可按照补充协议约定的争议解决方式解决。