2024年房屋交易代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋交易价格第三条：代理权限及职责3.1丙方代理权限3.2丙方代理职责第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条：房屋交易流程6.1丙方协助办理交易手续6.2交易过程中的沟通与协调第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的相关事宜第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现产权人，拥有房屋所有权并同意出售的个体或机构。1.2乙方（买方）：指希望购买甲方房屋的个体或机构，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方共同选定，负责促成房屋交易并提供相关服务的房地产经纪机构。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：甲乙双方同意交易的房屋位于_______（具体地址），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋产权及使用情况：甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋自交付之日起，乙方有权合法使用及占有该房屋。2.3房屋交易价格：甲乙双方协商确定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：代理权限及职责3.1丙方代理权限：丙方作为本次房屋交易的代理人，拥有协助甲乙双方完成交易流程、代为办理相关手续的权限。3.2丙方代理职责：丙方应全面、诚实、公正地履行代理职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于信息咨询、价格谈判、合同起草、交易协助及后续服务。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：丙方代理费用为房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间：代理费用应在房屋交易完成后，由乙方支付给丙方。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。第五条：合同期限5.1合同生效日期：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：本合同在甲乙双方完成房屋交易过户手续，且乙方支付给甲方全部房款后自动终止。第六条：房屋交易流程6.1丙方协助办理交易手续：丙方应协助甲乙双方完成房屋交易所需的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等。6.2交易过程中的沟通与协调：丙方应负责甲乙双方在交易过程中的沟通与协调，确保交易顺利进行。第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格支付完成后_______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。7.2房屋过户手续：甲乙双方应按照丙方的指导，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。为保证甲乙双方的权益，丙方应提供专业的服务，确保交易过程的合规合法。各方应严格遵守本合同的约定，共同完成房屋交易。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知其他方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前_______日通知其他方，并依法承担相应的违约责任。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：本合同在甲乙双方完成房屋交易过户手续，且乙方支付给甲方全部房款后自动终止。11.2合同终止后的相关事宜：合同终止后，丙方应协助甲乙双方办理房屋交割手续，并按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于交易价格、甲方财务状况等。12.2保密期限：甲乙双方及丙方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但其内容和宗旨不受影响。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项：甲乙双方及丙方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：甲乙双方及丙方可在本合同附件中附加其他条款，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日丙方（签字/盖章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的框架内，与第三方进行沟通、协商，确保第三方介入的合法性、合规性。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.3甲乙双方应将第三方介入的具体情况、程序以及可能产生的费用等告知对方，并取得对方同意。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相关职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。3.3第三方应承担因其自身原因导致甲乙双方损失的责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担风险范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。4.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙双方按照约定承担。6.2甲乙双方应要求第三方提供正式的收费依据，并按照约定支付相关费用。第七条：第三方信息的披露7.1甲乙双方应要求第三方及时、全面、准确地披露相关信息，确保甲乙双方能够充分了解交易过程。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关文件、资料、证明等，以协助甲乙双方完成交易。第八条：第三方的不当行为8.1如第三方存在不当行为，包括但不限于违反法律法规、违反本合同约定等，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。8.2如第三方的不当行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第九条：合同的变更和解除9.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1甲乙双方与第三方之间涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，各方均应予以保密。10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但其内容和宗旨不受影响。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：甲乙双方与第三方可在本合同附件中附加其他条款，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日第三方（签字/盖章）：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：评估报告复印件附件五：贷款申请表附件六：过户申请表附件七：第三方服务协议附件八：担保函附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议，甲方具有出售房屋的权利。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请房屋购买贷款。附件六：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方介入后的服务内容、责任及义务。附件八：担保函说明：本附件为担保函，用于证明第三方提供的担保。附件九：保密协议说明：本附件为保密协议，用于规定各方对合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于约定本合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定履行代理职责。4.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。3.丙方违约责任：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。4.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的2%。具体计算方式为：违约金=房屋交易价格×2%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现产权人，拥有房屋所有权并同意出售的个体或机构。2.乙方：指希望购买甲方房屋的个体或机构，具备购房资格和支付能力。3.丙方：指被甲方和乙方共同选定，负责促成房屋交易并提供相关服务的房地产经纪机构。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。6.贷款申请：指乙方为购买房屋向贷款机构申请贷款的行为。7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。8.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。