个人借款抵押合同样式

个人借款抵押合同样式合同编号：__________个人借款抵押合同样式姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第一条借款金额、期限及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方应将借款用于__________用途，不得挪作他用。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应于每月__________日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第三条抵押物的描述及评估3.1抵押房产位于__________，房屋产权证号为__________，产权清晰，无任何争议。3.2甲方应保证抵押房产的价值不低于借款金额。如抵押房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按乙方要求采取相应措施。3.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的评估报告。第四条抵押物的设立及变更4.1本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3如抵押房产的权利主体发生变更，甲方应立即通知乙方，并办理相应的变更手续。第五条借款的偿还及解除抵押5.1甲方按照本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息后，乙方应向甲方出具解除抵押证明，解除抵押权。5.2如甲方提前偿还借款，乙方应按提前偿还部分计算利息，并在解除抵押证明中予以说明。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式、期限偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的__________%。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并支付违约金。6.3如甲方违反本合同第三条第3.2款的约定，导致抵押房产价值不足借款金额的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方身份证复印件2.贷款方身份证复印件3.抵押房产权属证明文件4.抵押房产评估报告5.抵押登记证明文件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式、期限偿还借款本息2.未按约定的用途使用借款3.抵押房产价值发生变化，未按约定采取相应措施4.未按约定办理抵押登记手续或权利主体变更未通知乙方5.提前偿还借款未按约定计算利息三、法律名词及解释：1.借款方：指合同中借款的个人。2.贷款方：指合同中提供贷款的个人。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的不动产或动产。4.抵押权：指债权人对债务人或第三人提供的抵押物在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。5.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式、期限偿还借款本息。解决办法：按照合同约定的违约金条款向乙方支付违约金，并立即履行还款义务。2.问题：甲方未按约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并支付违约金。3.问题：抵押房产价值发生变化，未按约定采取相应措施。解决办法：甲方应及时通知乙方，并按乙方要求采取相应措施，如不足部分由甲方补足。4.问题：未按约定办理抵押登记手续或权利主体变更未通知乙方。解决办法：立即办理相应的变更手续，并通知乙方。5.问题：提前偿还借款未按约定计算利息。解决办法：按照提前偿还部分计算利息，并在解除抵押证明中予以说明。五、所有应