2024年新版房产买卖延时过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖延时过户协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3延时过户1.4过户手续1.5过户时间第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条买卖双方的基本情况3.1卖方3.2买方第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条延时过户的期限及条件5.1延时过户期限5.2延时过户条件第六条过户手续的办理6.1办理过户手续的时间6.2办理过户手续的费用第七条过户时间的延长7.1延长时间的原因7.2延长时间的手续第八条房产在过户期间的权益与义务8.1卖方的权益与义务8.2买方的权益与义务第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的效力12.1合同生效的条件12.2合同无效的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的份数14.2合同的修改14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3延时过户延时过户是指在房产交易过程中，买方已支付全部购房款项，但由于卖方原因导致房产过户手续未能在约定的时间内完成的过户方式。1.4过户手续过户手续包括但不限于：房产证照的注销、重新办理、产权转移登记等。1.5过户时间过户时间是指双方约定办理房产过户手续的具体日期，如因特殊情况需要延长的，须按本合同约定办理。第二条房产基本情况2.1房产地址该房产位于【】市【】区（县）【】街道【】号。2.2房产面积该房产的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。2.3房产用途该房产的用途为【】。2.4房产所有权该房产的所有权归【】所有。第三条买卖双方的基本情况3.1卖方卖方名称：【】，地址：【】，联系人：【】，联系电话：【】。3.2买方买方名称：【】，地址：【】，联系人：【】，联系电话：【】。第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格该房产的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2支付方式（1）【】年【】月【】日前，支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房定金；（2）【】年【】月【】日前，支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房首付款；（3）余款人民币【】（大写：【】元整）待房产过户手续完成后支付。4.3支付时间买方按照本合同约定的支付方式，分阶段向卖方支付购房款项。第五条延时过户的期限及条件5.1延时过户期限双方同意延时过户的期限为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。5.2延时过户条件（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的证明材料；（3）买方已支付全部购房款项。第六条过户手续的办理6.1办理过户手续的时间双方应在本合同约定的延时过户期限内，共同办理房产过户手续。6.2办理过户手续的费用办理过户手续所需缴纳的费用由【】承担。具体费用标准如下：（1）房产过户登记费：【】元；（2）印花税：【】元；（3）其他费用：【】元。本部分为合同，共计【】字。第八条房产在过户期间的权益与义务8.1卖方的权益与义务（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）卖方应按照本合同约定，配合买方办理过户手续；（3）卖方应承担过户手续办理过程中的相关费用；（4）卖方应在过户完成后，将房产证照、钥匙等相关物品交付给买方。8.2买方的权益与义务（1）买方应按照本合同约定，支付购房款项；（2）买方应按照本合同约定，配合卖方办理过户手续；（3）买方应承担过户手续办理过程中的相关费用；（4）买方应在过户完成后，按照约定接收房产。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在约定的时间内完成的，应向买方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。9.2买方违约买方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能在约定的时间内完成的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如双方在争议发生后【】日内未能协商解决的，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如双方在争议发生后【】日内未能调解解决的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件（1）卖方丧失房产所有权；（2）买方丧失购买房产的能力；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十二条合同的效力12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效的条件本合同无效的情形包括但不限于：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为【】年。第十四条其他条款14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房产评估、交易撮合、过户手续办理、资金监管等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用，具体费用标准及承担比例详见附件二。3.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付费用。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调4.2第三方监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方费用的【】倍。5.2责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙双方如需变更第三方服务的，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙双方如需解除第三方服务的，应协商一致，并提前【】天通知第三方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在过错的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件三。7.2违约处理的程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方履行合同义务。8.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应直接与第三方进行沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同及附件二、三关于第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。9.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触，否则本合同无效。第十条保密条款10.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的保密信息。10.2保密期限第三方应对保密内容承担保密义务，保密期限为【】年。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同及第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同及第三方介入的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同份数本合同及第三方介入的条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同修改本合同及第三方介入的条款的修改，应采用书面形式，经甲乙双方与第三方协商一致后生效。12.3合同转让未经甲乙双方与第三方同意，任何一方不得将本合同及第三方介入的条款的权利义务全部或部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正，共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照附件二：房产评估报告附件三：交易合同附件四：过户手续费用明细附件五：资金监管协议附件六：第三方服务合同附件一：房产证照本附件应包含房产所有权证、房产共有权证、房产证照影印件等，以证明房产的所有权及使用情况。附件二：房产评估报告本附件应包含由第三方出具的房产评估报告，内容包括房产面积、结构、用途、市场价值等。附件三：交易合同本附件应包含甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易价格、支付方式、过户时间等交易细节。附件四：过户手续费用明细本附件应详细列明过户手续所需缴纳的费用，包括过户登记费、印花税、其他费用等。附件五：资金监管协议本附件应包含甲乙双方与第三方金融机构签订的资金监管协议，明确资金的存放、划拨等事项。附件六：第三方服务合同本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间完成过户手续；2.买方未能按照约定时间支付购房款项；3.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在过错；4.甲乙双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的【】%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为实际损失的金额；3.违约方应承担因违约导致的第三方费用增加的责任。