物业服务招标文件模板

物业服务招标文件模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（招标方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备专业的物业服务能力和丰富的管理经验，乙方希望甲方为其提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理：包括物业设施的日常维护、保养和管理；（2）物业安保：负责物业范围内的安保工作，确保乙方人员和财产的安全；（3）物业清洁：负责物业范围内的清洁工作，保持环境整洁；（4）物业绿化：负责物业范围内的绿化工作，打造优美的绿化环境；（5）其他服务：根据乙方的合理需求，甲方应提供其他相关服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方在合同期满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关条款。三、服务费用3.1甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。3.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方应按照税务规定进行报销。四、服务标准4.1甲方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，规范服务行为。4.3甲方应定期对服务质量进行自我评估，并根据乙方提出的合理建议进行改进。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（招标方）营业执照复印件4.乙方（招标方）资质证书复印件5.物业服务项目明细表6.物业服务费用明细表7.物业管理规章制度8.物业服务质量评估报告9.合同续约协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间提供服务或延迟提供服务的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付服务费用的，视为乙方违约。4.乙方未按约定提供服务条件的，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，可根据违约性质和情节严重程度进行认定。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备物业服务资质，从事物业管理的企业。2.招标方：指需要物业服务的一方，具有招标需求的单位或个人。3.物业服务：指物业公司为招标方提供的物业管理、安保、清洁、绿化等服务。4.物业服务费用：指物业公司为提供物业服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.合同续约：指合同期满后，双方达成续约意向，签订书面续约协议并继续履行合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如乙方延迟支付服务费用，甲方应及时与乙方沟通，催促其支付，必要时可暂停提供服务。2.服务质量问题：如甲方提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并提出合理建议。甲方应认真评估乙方提出的建议，及时进行改进。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定提供服务：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损