北京市购房合同范本分享

北京市购房合同范本分享合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于北京市________________区/县________________街道/镇________________小区/大厦________________单元，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米，房屋规划建筑面积为________________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及有关物业资料交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律障碍。4.2甲方应保证该房屋符合北京市的相关购房政策及房屋质量要求。4.3乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款。4.4乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的居住权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.北京市购房政策相关文件5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋过户登记申请表8.物业资料复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律障碍。2.甲方未保证房屋符合北京市的相关购房政策及房屋质量要求。3.乙方未按约定时间及方式支付房款。4.任何一方迟延履行合同义务或擅自变更、解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房政策：指北京市相关政府部门发布的购房限制、优惠政策等。4.房屋质量：指房屋的建设标准、使用功能、结构安全等符合国家相关法律法规及标准的要求。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，迟延交付的一方应支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，严重质量问题导致无法居住的，乙方有权解除合同。3.过户手续办理困难：解决办法：双方共同协助，提供齐全的资料，向不动产登记中心申请办理。4.付款延迟：解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款，迟延付款的应支付违约金。5.房屋权属纠纷：解决办法：双方应提供相