2024房屋场地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋和场地的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋和场地，并遵守相关法律法规及本合同的约定。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋和场地描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，场地面积为____________________。1.2乙方承租的房屋和场地用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋和场地，并将房屋和场地交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋和场地，甲方有权解除本合同。4.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋和场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证件和资格证明，以确保主体资格合法。2.明确租赁用途，确保乙方按照约定使用房屋和场地。解决办法：双方在合同中明确约定乙方租赁房屋和场地的用途，并遵守相关法律法规。3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，按时将租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应按约定支付滞纳金。4.妥善保管合同文件，避免遗失或损坏。解决办法：甲乙双方应各自妥善保管合同副本，并在合同期限内保持合同文件的完整性。5.如遇合同履行过程中的争议，进行友好协商解决。解决办法：在发生争议时，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则进行友好协商，寻求解决方案。6.遵守合同约定的违约责任，确保双方权益。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的违约责任执行，如有违约行为，应承担相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋和场地所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋和场地的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用甲方房屋和场地，按照约定的金额和方式支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定所应承担的违约后果和赔偿责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或用于商业活动。2.土地使用权持有者将场地租赁给他人进行建设、仓储或其他合法用途。3.任何需要明确租赁双方权利义务的场合，以确保租赁关系的合法性和稳定性。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和可能的额外费用。2.维修责任：明确房屋和场地的维修责任划分，包括自然磨损和意外损坏的区分。3.保险责任：乙方是否需要为租赁的房屋和场地购买保险，以及保险的有效范围。4.变更条款：如租赁期间甲方需要变更房屋或场地用途，应如何通知乙方并协商解决。5.提前终止条款：在什么情况下，双方可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。6.继承和转让条款：租赁合同在甲方去世或乙方破产等情况下的继承或转让规定。附件列表：1.房屋和场地现状照片或视频，以记录租赁开始时的状态。2.房屋和场地的产权证明文件，证明甲方对出租物品的所有权或使用权。3.乙方