2024商品房买卖合同电子版

合同编号：__________合同主体信息：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：通讯地址：联系电话：第一条商品房基本信息1.1商品房座落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋规划用途：_______。1.4房屋交付标准：按照甲方提供的《商品房买卖合同》附件《商品房交付标准》执行。第二条商品房价格及支付2.1商品房成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方提供的《商品房买卖合同》附件《付款方式及时间表》进行支付。2.4乙方支付的房款均用于支付商品房的建设成本、管理费用、销售费用等，甲方不得挪作他用。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照《商品房买卖合同》附件《商品房交付标准》及本合同约定，保证商品房的质量及交付条件。3.2甲方应按照《商品房买卖合同》附件《交付及办证时间约定》向乙方交付商品房，并办理相关产权证照。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间、约定条件交付商品房的，应当按照乙方已经支付的房款的双倍向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期支付房款部分的日万分之五向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，双方应确保签订的合同合法、有效。如合同内容违反法律法规，合同无效，双方应按法律法规规定承担相应责任。解决办法：签订合甲方应提供相关法律法规咨询，确保合同内容合法有效。双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士协助。2.双方应按照合同约定的时间和条件履行合同义务。如因特殊情况导致无法按时履行，应及时通知对方，并协商解决。解决办法：双方应保持沟通，遇到问题时及时协商解决。如有必要，可签订补充协议，对合同内容进行调整。3.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合明确约定合同签订地。在发生争议时，双方应保持冷静，积极开展协商。如协商无果，可按照约定向法院提起诉讼。4.双方应保护对方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方之间的交易信息。解决办法：签订保密协议，明确保密义务和保密期限。在合同履行过程中，双方应严格遵守保密规定，不得泄露相关信息。5.合同终止或解除后，双方仍应履行合同中约定的后续义务，如办理产权过户、退还押金等。解决办法：合同终止或解除后，双方应及时办理相关手续，履行合同约定的后续义务。如有争议，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.成交价格：指双方协商确定的商品房交易价格，包括房屋总价和各类费用。3.首付款：指乙方在签订合同之日起一定期限内支付的房款。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。5.交付标准：指商品房交付时应达到的装修、设施配备等条件。6.交付及办证时间约定：指双方约定的商品房交付时间和办理产权证照时间。7.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，自始不产生法律效力。9.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决特定问题或未尽事宜而签订的协议。10.友好协商：指双方在合同履行过程中，本着平等、公平、诚实信用的原则，通过沟通、协商解决争议的方式。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的商品房买卖交易。2.适用于开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的商品房买卖合同签订。3.适用于双方就商品房交付、付款、质量保证等事宜达成一致时。补充条款：1.商品房交付时间及条件：具体明确商品房交付的时间和应达到的条件。2.付款方式及时间表：详细列出乙方支付房款的方式和时间安排。3.违约责任及赔偿：具体规定一方违约时应承担的违约责任和赔偿金额。4.商品房质量保证：明确甲方向乙方提供的商品房质量保证内容和期限。5.办理产权过户手续：说明双方在商品房交付后应办理的产权过户手续。6.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式。7.附件清单：列出本合同附