2024年房屋交易合同新样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同新样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条房屋使用及管理8.1房屋使用8.2物业管理8.3共有部分使用第九条房屋转让及继承9.1房屋转让9.2房屋继承第十条配套设施及公共服务10.1配套设施10.2公共服务第十一条房屋维修基金11.1维修基金来源11.2维修基金使用11.3维修基金管理第十二条环境保护及安全12.1环境保护12.2安全管理第十三条邻里关系及和谐相处13.1邻里关系13.2和谐相处第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3房屋信息标的物不动产权证号：标的物面积：标的物结构：标的物用途：第二条房屋交付及过户2.1交付时间双方约定交付日期为____年____月____日。2.2交付条件2.2.1甲方应将标的物及附属设施、设备无偿移交给乙方使用；2.2.2甲方应将不动产权证等相关手续办理完毕，并将产权证原件交付给乙方；2.2.3甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；2.2.4甲方应按照合同约定，将标的物内的户口全部迁出。2.3过户手续2.3.1双方应向房地产交易中心提交过户申请；2.3.2双方应按照要求提供相关证明材料；2.3.3双方应按照交易中心的要求缴纳相关税费；2.3.4双方应等待交易中心审核，并领取新不动产权证书。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方采取如下第____种方式支付房价款：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款时间3.3.1在本合同签订之日起____日内，一次性付清全部房价款；3.3.2在本合同签订之日起____日内，支付首期房价款，其余款项按照分期付款的方式支付；3.3.3在本合同签订之日起____日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求支付首付款，其余款项通过银行贷款支付。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证，标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2保修责任自交付之日起，标的物及附属设施、设备的质量问题，甲方应承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式按照附件《保修条款》执行。4.3保修期限保修期限自交付之日起计算，共计____年。第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行交付标的物、办理过户手续等义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房价款、履行过户手续等义务。5.3违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照附件《违约金计算方式》执行。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用乙方应按照标的物的设计用途合理使用房屋，并遵守国家和地方关于住宅使用的相关法律法规。8.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，并按照约定的标准和办法支付物业管理费。8.3共有部分使用对于标的物内的共有部分，乙方应合理使用，并遵守共有部分管理的规章制度。第九条房屋转让及继承9.1房屋转让未经甲方同意，乙方在合同签订之日起____年内不得将标的物转让给第三方。9.2房屋继承如乙方发生死亡等法律规定的情形，标的物可以依法继承。具体继承事宜按照我国《继承法》执行。第十条配套设施及公共服务10.1配套设施标的物所属小区的配套设施包括但不限于：____（根据实际情况列举）。10.2公共服务公共服务包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等。具体服务事宜按照相关服务提供方的规定执行。第十一条房屋维修基金11.1维修基金来源维修基金来源于乙方支付的房价款中，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。11.2维修基金使用维修基金用于标的物及附属设施、设备的维修、更新和改造。具体使用事宜按照附件《维修基金使用管理办法》执行。11.3维修基金管理维修基金由物业管理公司代管，定期向业主公布基金使用情况。第十二条环境保护及安全12.1环境保护乙方应按照我国环境保护的相关法律法规，合理使用标的物，保护环境。12.2安全管理乙方应遵守小区安全管理规定，配合公安机关做好安全防范工作。第十三条邻里关系及和谐相处13.1邻里关系乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区公共秩序。13.2和谐相处乙方应遵守社会公德，与邻里和睦相处，共同维护小区的安宁与和谐。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于：《保修条款》、《违约金计算方式》、《维修基金使用管理办法》等。附件与本合同一并生效。14.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利履行。1.3第三方权益第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，具体费用标准按照双方约定或行业规定执行。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介机构介入2.2评估机构介入如需对标的物进行评估，双方应选择具备资质的评估机构。评估机构应按照合同约定，提供客观、公正的评估报告。2.3贷款银行介入如乙方选择贷款方式支付房价款，双方应共同选择贷款银行。贷款银行应按照合同约定，及时审批贷款申请，并发放贷款。2.4物业管理公司介入标的物过户后，乙方成为物业的业主，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。物业管理公司应按照合同约定，提供优质的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。具体责任限额按照双方约定或行业规定执行。3.2第三方责任限额的赔偿第三方如因过错导致甲方和乙方损失，应按照合同约定或行业规定，承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的免除3.3.1第三方无法预见且无法防止的情况；3.3.2第三方按照合同约定履行了职责，但损失仍发生的情况。第四条甲乙方对第三方的权利义务4.1甲乙方应按照合同约定，履行支付第三方服务费用的义务。4.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，提供必要的信息和材料。4.3甲乙方对第三方的不当行为，有权提出异议，并要求第三方纠正。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。5.3第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方按照甲乙方的指示行事。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属关系，第三方独立承担法律责任。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的补充条款7.1本合同未尽事宜，双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于：《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等。附件与本合同一并生效。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保修条款》详细要求和说明：本附件列明标的物及附属设施、设备的保修范围、保修期限和保修方式。附件二：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件详细规定违约金的具体计算方法，包括计算基数、利率等。附件三：《维修基金使用管理办法》详细要求和说明：本附件规定维修基金的来源、使用范围、管理方式和使用程序。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件五：《第三方责任限额协议》详细要求和说明：本附件明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和责任免除情形。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的物；2.甲方未按照约定承担保修责任；3.甲方未按照约定履行支付房价款义务；4.乙方未按照约定时间、条件支付房价款；5.乙方未按照约定使用标的物；6.乙方未按照约定履行配合过户手续的义务；7.第三方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同；2.违约行为导致甲方和乙方损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为的赔偿责任按照本合同附件《违约金计算方式》执行；4.第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋及附属设施、设备。2.房价款