2024商品房网签预售合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证，并同意与乙方签订本商品房网签预售合同，现将双方的权利、义务等事项明确如下：第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9预售许可证号：__________第二条商品房价格及支付2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）预订款：人民币__________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于____年__月__日前支付；（3）剩余款项：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和期限支付。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。具体交付时间如下：交付日期：____年__月__日。3.2甲方保证所售商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准，不存在质量问题。如乙方在收房过程中发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后__日内予以修复。第四条产权及登记4.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2乙方应按照合同约定时间向甲方提交办理产权登记所需的全部资料，并按照甲方的指导办理产权登记手续。具体办理时间为：办理日期：____年__月__日。4.3办理产权登记所需费用由乙方承担。具体费用为：人民币__________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。5.3甲方未保证商品房质量，乙方有权要求甲方支付质量违约金，违约金为人民币__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付并办理完毕产权登记手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如名称、地址、法定代表人等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确认合同对方的身份和相关信息。在合同中明确约定双方应承担的信息核实责任。2.商品房价格及支付方式的明确：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式进行支付。如乙方逾期支付，甲方有权按违约金条款追究乙方责任。解决办法：甲方应按照合同约定提供商品房，并保证价格透明；乙方应按照约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应支付违约金。3.商品房交付及质量保证：甲方应保证商品房的质量和交付时间，如发生质量问题或延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方在交付商品房前应进行质量检查，确保房屋质量符合国家标准；甲方应按照约定时间交付商品房，如延迟交付，应支付违约金。4.产权及登记：甲方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：甲方在签订合同前应进行产权调查，确保商品房产权清晰；双方在办理产权登记过程中应积极配合，如发生纠纷，先尝试友好协商解决，协商无果再通过法律途径解决。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，了解违约责任；在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，避免违约行为发生。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.预售许可证：指国家相关部门颁发的允许开发商在房屋建设前进行销售的许可证书。3.交付条件：指商品房满足国家关于建筑工程质量和安全标准，具备入住条件。4.产权登记：指将商品房的产权依法登记在购房者名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。7.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于商品房的预售合同签订。2.预售许可证办理：适用于具有预售许可证的商品房项目。3.商品房交付：适用于甲方按照合同约定时间将商品房交付给乙方。4.产权登记：适用于乙方按照合同约定时间向甲方提交办理产权登记所需的资料，并办理产权登记手续。补充条款：1.商品房交付时间及条件：具体明确商品房交付的时间和应满足的条件。2.质量保证条款：详细描述甲方对商品房质量的保证内容及处理质量问题的具体措施。3.违约责任及赔偿：明确双方在履行合同过程中的违约责任及赔偿标准。4.争议解决方式：具体约定双方在发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.其他约定：包括但不限于商品房配套设施、物业管理、维修基金等方面的补充约定。附件列表