2024个人房屋借款抵押合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在合同到期后__________日内一次性还清借款本金及利息。第四条借款利率1.本借款合同年利率为__________%。2.利息计算方式为：按本金逐月计息，利息每月支付一次。第五条抵押物甲方将其名下位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）作为本次借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第六条抵押物的权属证明1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.如有共有权人，需提供共有权人同意抵押的书面证明。第七条抵押物的保管1.借款期间，抵押物由甲方保管，乙方有权对抵押物进行inspect和检查。2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损害或被他人侵占。第八条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将还款金额支付给乙方。2.甲方逾期还款的，应按本合同约定的逾期利率支付逾期利息。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按逾期利率收取利息。2.甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，乙方有权提前收回借款，并按逾期利率收取利息。第十条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.合同变更或解除后，甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额一次性还清借款本金及利息。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。2.确保合同约定的借款金额、用途、期限、利率等条款明确、合法，符合国家相关法律法规。3.确保合同中的抵押物权属清晰，无争议，具备抵押条件。4.确保合同双方在签订合具备完全民事行为能力。5.确保合同中的条款符合双方利益，公平合理。6.确保合同签订后，双方严格履行合同义务，按约定还款。解决办法：1.如合同双方提供的信息不真实、准确、完整，应及时补充、更正，确保合同的有效性。2.如合同约定的借款金额、用途、期限、利率等条款存在疑问或争议，应双方协商一致，进行修改、明确。3.如合同中的抵押物权属存在争议，应提交至有管辖权的人民法院进行判决。4.如合同双方在签订合不具备完全民事行为能力，合同无效，双方应承担相应的法律责任。5.如合同中的条款不符合双方利益，或不公平、不合理，应双方协商一致，进行修改、调整。6.如合同签订后，任何一方未履行合同义务，违约方应承担相应的违约责任，对方有权采取法律手段维权。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保债务履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人的动产或不动产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款金额：指借款人向贷款人申请借款的金额。6.借款期限：指借款人承担还款责任的期限。7.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比率。8.逾期利率：指借款人逾期还款时，按照借款金额支付给贷款人的利息比率。9.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式。10.违约责任：指借款人未履行合同义务时，应承担的违约责任和法律责任。应用场合：1.个人之间房屋借款抵押。2.个人向金融机构房屋借款抵押。3.企业之间房屋借款抵押。4.企业向金融机构房屋借款抵押。补充条款：1.抵押物保险：借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。2.抵押物价值评估：合同签订前，双方可共同委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估。3.违约责任：如借款人逾期还款或未按约定用途使用借款，贷款人可采取提前收回借款等措施，并按约定利率收取逾期利息。4.合同变更：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面协议。5.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件