旅游景点民宿转租合同

旅游景点民宿转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其民宿转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、民宿基本情况1.1民宿地址：_______________________1.2民宿面积：_______________________1.3民宿设施：_______________________1.4民宿现有经营状况：_______________________二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的转租合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。四、经营管理4.1乙方在承租期间，应按照甲方提供的民宿经营模式进行经营管理。4.2乙方应在经营过程中，严格遵守国家法律法规，保证民宿服务的质量。4.3乙方在承租期间，不得将民宿再次转租给第三方。五、维修责任5.1承租期间，民宿的设施设备如有损坏，需由乙方负责维修。5.2乙方在承租期间，应合理使用民宿设施设备，避免因使用不当造成损坏。六、合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.民宿经营许可证3.民宿设施设备清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.民宿转租合同书面文件7.解除/变更合同协议书模板8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营管理，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将民宿再次转租给第三方，视为违约。4.乙方在承租期间，未合理使用民宿设施设备，造成损坏，视为违约。5.甲方未按约定提供民宿设施设备，视为违约。6.甲方未按约定提供民宿经营模式，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋，结合本地旅游资源，提供旅游住宿服务的经营性住宿设施。2.转租：指民宿所有权人将民宿的经营权转让给他人。3.承租方：指取得民宿经营权的一方。4.转租方：指将民宿经营权转让给对方的一方。5.租金：指承租方支付给转租方的费用，以获得民宿的经营权。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并向乙方追讨欠款。2.乙方未按约定经营管理：与乙方沟通，要求其按照约定进行经营管理；如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方未经甲方同意，将民宿再次转租给第三方：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并依法解除合同。4.乙方在承租期间，未合理使用民宿设施设备，造成损坏：要求乙方承担维修费用，并在必要时解除合同。5.甲方未按约定提供民宿设施设备：要求甲方在规定时间内提供，并承担因此产生的损失。6.甲方未按约定提供民宿经营模式：要求甲方在规定时间内提供，并承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方为民宿所有权人，希望将民宿经营权转租给乙方。2.乙方希望承租甲方的民宿