2024年新款住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式与期限2.3付款凭证与交付第三条：交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收标准与程序3.3质量保修与售后服务第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3违约责任与赔偿第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序与后果第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后果第八条：其他约定8.1户口迁移8.2物业管理8.3共有权与分割第九条：合同附件9.1住宅平面图9.2合同附件清单第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务与违约第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定与合规第十三条：合同修改与补充13.1修改条件与程序13.2补充协议格式与效力第十四条：合同的完整性与法律效力14.1合同完整性声明14.2法律效力确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买受人信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3住宅定义与描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的新款住宅，住宅建筑结构_______，建筑面积_______平方米，住宅设计用途为_______。该住宅为_______（是/否）含有装修。装修标准为_______。具体住宅情况以附件住宅平面图为准。第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价双方确认，乙方购买的上述住宅总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式与期限乙方同意以_______方式支付上述住宅总价，分_______期支付。首期付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项_______。首期付款应在签署本合同之日起_______日内支付。每期付款日期及金额详见附件付款计划。2.3付款凭证与交付甲方收到乙方付款后，应向乙方出具相应的付款凭证。住宅交付时，乙方应支付尾款。住宅交付前，乙方未支付完毕的款项，甲方有权依法追讨。第三条：交付与验收3.1交付时间与地点甲方应按照本合同约定及附件住宅平面图的约定，向乙方交付符合合同约定的住宅。住宅交付时间为_______年_______月_______日。交付地点为_______。3.2验收标准与程序乙方应在交付之日起_______日内对住宅进行验收。如发现不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复或按照本合同约定承担违约责任。3.3质量保修与售后服务甲方承诺住宅交付后，按照相关法律法规及行业标准对住宅进行质量保修。具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件质量保修协议。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对住宅的出售权，确保乙方在交付期限内取得住宅的所有权。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付住宅价款，并按照约定接受住宅交付。4.3违约责任与赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照本合同约定及法律法规的规定执行。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力等法定原因导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。5.3变更与解除的程序与后果合同变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因变更或解除合同而产生的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方同意将本合同履行过程中发生的争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1户口迁移乙方应在交付之日起_______日内，将其户口从原地址迁移至购买的住宅。如因甲方原因导致乙方无法按时迁移户口的，甲方应承担相应的责任。8.2物业管理住宅交付后，乙方应按照物业管理规定，遵守物业管理条例，按时缴纳物业管理费。8.3共有权与分割如住宅为共有财产，甲乙双方应按照共有财产的相关法律法规处理共有权事宜。如住宅需要分割，甲乙双方应协商一致，并按照相关法律法规办理分割手续。第九条：合同附件9.1住宅平面图甲方应向乙方提供住宅平面图，作为本合同的附件。住宅平面图应详细标注住宅的布局、面积、用途等信息。9.2合同附件清单甲乙双方应共同制定合同附件清单，明确合同附件的内容、数量、质量等要求。合同附件清单应作为本合同的附件。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。10.2保密义务与违约甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情形，应承担相应的责任。第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规及强制性规定。12.2强制性规定与合规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应符合中华人民共和国的强制性规定。第十三条：合同修改与补充13.1修改条件与程序本合同履行过程中，如需修改合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充协议格式与效力甲乙双方可以签订补充协议，对本合同内容进行补充。补充协议应采用书面形式，并具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性与法律效力14.1合同完整性声明甲乙双方声明，本合同及附件是完整的，不存在任何遗漏或缺失。14.2法律效力确认本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。本合同及附件适用于中华人民共和国法律，甲乙双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方范围（1）为甲方提供住宅销售服务的代理机构、中介人员；（2）为乙方提供贷款服务的银行、金融机构；（3）负责住宅建设、施工的企事业单位；（4）负责住宅交付、验收、维修的物业服务企业；（5）本合同涉及的其它服务提供商。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应提前通知对方，并征得对方的同意。未经对方同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供相关服务；（2）第三方能够提供专业、有效的服务，确保本合同的履行；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。如第三方未能履行约定义务，应承担相应的违约责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行合同过程中，未经甲乙双方同意，不得将合同事项泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1责任限额原则除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方承诺的服务标准、行业惯例和合同约定执行。4.2赔偿责任限额第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的违约程度、损失大小等因素确定。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲方权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方权益的，第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方权益。5.2第三方与乙方权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及乙方权益的，第三方应尊重乙方权益，不得损害乙方权益。第六条：第三方介入的终止与解除6.1第三方终止介入本合同履行完毕后，第三方介入终止。如合同提前解除，第三方介入同时解除。6.2第三方解除介入甲乙双方同意终止第三方介入的，应提前通知第三方，并办理相关手续。第三方应在接到解除通知后，停止提供相关服务。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。7.2第三方与甲乙双方的纠纷处理第三方与甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。第八条：第三方介入的附加条款与说明8.1附加条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，对第三方的义务、责任进行补充规定。8.2说明本合同关于第三方的规定，适用于所有第三方。如第三方法律法规、政策发生变化，影响本合同履行的，甲乙双方应依照法律法规、政策的规定，协商处理相关事项。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、面积、用途等信息，作为本合同的附件。附件二：合同附件清单明确合同附件的内容、数量、质量等要求，作为本合同的附件。附件三：质量保修协议详细描述质量保修范围、保修期限和保修方式，作为本合同的附件。附件四：付款计划详细描述每期付款日期及金额，作为本合同的附件。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，作为本合同的附件。附件六：物业管理协议明确物业管理费的缴纳标准及物业管理条款，作为本合同的附件。附件七：补充协议甲乙双方根据本合同履行情况，签订的补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按照约定提供售后服务；4.乙方未按照约定时间支付价款；5.乙方未按照约定接受住宅交付；6.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；4.违约方应按照本合同约定及法律法规的规定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金人民币1000元整，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法规