商务物业租赁合同样本

商务物业租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及面积1.乙方租赁甲方拥有的位于__________的物业，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金，押金金额为__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应按照合同约定合理使用该物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。2.乙方不得擅自改变该物业的结构和用途，如需进行改造或变动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方应负责该物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。六、维修责任1.甲方负责该物业的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。2.乙方负责该物业内部的设施设备及装饰装修的维护维修。七、提前解除合同1.甲乙双方同意，提前解除合同应书面通知对方，提前解除合同的乙方应支付甲方__________个月租金作为违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应支付乙方__________个月租金作为违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________元作为违约金。2.如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付相应的租金损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务物业租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业设施设备清单7.物业装修平面图8.物业管理制度规定9.物业维修记录10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供物业，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用物业，视为乙方违约。5.乙方未按约定维护和管理物业，视为乙方违约。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方按照合同约定使用物业。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业设施设备损坏或故障。解决办法：甲乙双方应及时沟通，约定维修时间，并按照约定履行维修义务。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用；如乙方未履行维修义务，甲方有权要求乙方承担维修费用。5.问题：物业合同到期后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的