铁路行业二手房买卖审查

铁路行业二手房买卖审查合同编号：__________合同双方：1.单位名称：____________________2.单位地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.单位名称：____________________2.单位地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产现状：____________________1.4房产所有权：甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产证照及相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按本合同约定，履行出售房产的义务。4.2乙方应按本合同约定，履行购买房产的义务。4.3如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的购房款的2%。4.4如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的购房款的2%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证照2.房产所有权证明3.买卖双方的身份证明4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.争议解决的仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行出售房产义务的，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定履行购买房产义务的，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定时间交付房产证照及相关资料的，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定时间办理房产过户手续的，认定为违约行为。5.甲方未保证房产所有权，存在抵押、质押或其他权利限制的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积，现状明确的建筑物。2.购房款：指乙方支付给甲方的，购买房产的货币金额。3.交付：指甲方将房产证照及相关资料移交给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全或不符合合同约定的，甲方应承担补充证照的责任，并支付违约金。2.房产存在抵押、质押或其他权利限制的，甲方应解除限制，并支付违约金。3.乙方拖延支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方拖延办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.任何一方未按合同约定履行义务的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于铁路行业二手房买卖审查的场景，包括但不限于：1.铁路行业相关企业出售二手房。2.铁路行业