旅游行业从业者二手房合同范本

旅游行业从业者二手房合同范本合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于卖方是旅游行业的从业者，拥有并经营着一处二手房，且愿意将其出售给买方；买方愿意购买该二手房，并按照约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、楼层等信息）1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房屋现状：____________________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的剩余____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.3买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。5.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。5.3房屋交付后，买方不得以任何理由要求退还。5.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状图片及说明4.付款凭证复印件5.过户费用明细单6.房屋质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.房屋交付后出现质量问题，经核实为卖方原因，视为违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方。5.产权纠纷：关于房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付价款：催促买方按约定时间支付，必要时可寻求法律途径。2.卖方延迟交付房屋：要求卖方按约定时间交付，并有权要求违约金。3.房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或退还部分价款。4.产权纠纷：如需法律援助，可寻求专业律师协助解决。5.过户问题：提前了解当地过户流程，准备好相关证件，协助双方顺利完成过户。五、所有应用场景：1.旅游行业从业