教育园区物业管理招标要点

教育园区物业管理招标要点合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责园区内的公共区域卫生清洁；1.2乙方负责园区内的绿化养护工作；1.3乙方负责园区内的设施设备维护及安全保障；1.4乙方负责园区内的停车管理；1.5乙方负责园区内的公共秩序维护；1.6甲方有其他特殊需求的，乙方应尽力配合并提供相应的服务。二、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。三、服务质量标准：3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。3.3乙方应定期对园区进行巡查，发现问题及时整改，确保园区的安全、整洁。四、物业服务费用：4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月__日前向甲方提交上个月的物业管理服务费用明细，甲方有权对费用明细进行审核。4.3甲方应在每月__日前支付乙方当月的物业管理服务费用。五、违约责任：5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权解除本合同。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务标准2.园区平面图3.设施设备维护清单4.物业管理服务费用明细表5.园区内绿化养护计划6.园区内公共区域卫生清洁计划7.园区内公共秩序维护方案8.园区内停车管理规则二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合标准、未按时完成工作等。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.乙方未按照约定时间提交费用明细。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。5.乙方未按照合同约定履行义务，如未进行巡查、整改等问题。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等工作。2.招标：指公开征集供应商，按照一定程序和标准选择最优供应商的一种采购方式。3.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停提供服务，并有权解除本合同。3.问题：乙方未按照约定时间提交费用明细。解决办法：甲方有权对费用明细进行审核，并要求乙方在规定时间内提交。4.问题：乙方未按照合同约定履行义务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。五、所有