徐州市酒店式公寓租赁合同

徐州市酒店式公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有徐州市酒店式公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的徐州市酒店式公寓，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于徐州市__________区__________街道__________号，公寓楼栋号为__________，公寓门牌号为__________。1.2甲方出租的公寓为酒店式公寓，共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅，__________间阳台，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证出租的公寓具备独立的水电供暖设施，设施设备齐全，能够正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的公寓符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、供暖等基础设施的维护和维修，费用由甲方承担。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于房屋租赁合同的履行、房屋及附属设施的安全保障等。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，爱护公共设施，不得破坏、损坏。6.3乙方应按照约定的期限支付租金，并履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供公寓或提供的公寓不符合约定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓所有权证明文件4.公寓设施设备清单5.租金支付记录6.押金支付记录7.公寓钥匙交付记录8.公寓交接检验报告9.维修整改记录10.任何与本合同有关的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、状态交付公寓，或交付的公寓不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用公寓及设施设备，导致损坏。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.任何一方提前解除合同未按约定通知对方或支付违约金。6.甲方提供的公寓存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓所有权并有权出租的一方。2.乙方：指租赁甲方公寓并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用，用于使用和居住公寓。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指乙方有权使用和居住公寓的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓或公寓不符合约定：乙方有权要求甲方按照合同约定交付公寓或索赔。2.乙方延迟支付租金：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，有权解除合同并要求违约金。3.公寓设施设备损坏：甲方负责维修，维修期间乙方有权要求甲方减免相应租金。4.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，