2024年旧房买卖与回迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖与回迁补偿协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3回迁补偿主体信息第二条旧房买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3房屋交付时间及方式2.4房屋过户手续及费用第三条回迁补偿条款3.1补偿标准及计算方式3.2补偿支付时间及方式3.3回迁房交付时间及条件3.4回迁房过户手续及费用第四条合同的履行及保证4.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2买方保证按照约定时间支付购房款4.3回迁补偿主体保证按照约定时间提供补偿第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3回迁补偿主体违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后双方的义务和责任第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3回迁补偿协议及相关文件第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间及地点11.2合同备案程序及时间第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的翻译13.1合同的官方语言13.2翻译的责任及费用第十四条合同的修订历史14.1合同修订的时间及内容14.2修订的审批程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/注册地：____________（3）联系方式：____________1.2买方主体信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/注册地：____________（3）联系方式：____________1.3回迁补偿主体信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/注册地：____________（3）联系方式：____________第二条旧房买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房屋交付给乙方。交付方式为____________。2.4房屋过户手续及费用甲方应承担本次房屋过户所产生的相关手续及费用，包括但不限于____________。第三条回迁补偿条款3.1补偿标准及计算方式丙方应根据相关法律规定，按照____________的标准和方式对甲方进行回迁补偿。3.2补偿支付时间及方式丙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付回迁补偿款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。支付方式为____________。3.3回迁房交付时间及条件丙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方交付回迁房。交付条件为____________。3.4回迁房过户手续及费用丙方应承担本次回迁房过户所产生的相关手续及费用，包括但不限于____________。第四条合同的履行及保证4.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方保证按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，应按____________的比例支付滞纳金。4.3丙方保证按照本合同约定的时间提供回迁补偿。如丙方逾期提供回迁补偿的，应按____________的比例支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方均不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同失效后双方的义务和责任本合同终止或失效后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于标的房屋的相关信息、交易价格、双方的商业秘密等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起____________年。9.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方的房屋所有权证复印件，作为合同附件予以确认。10.2房屋买卖合同本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的补充。10.3回迁补偿协议及相关文件本合同附件中包含丙方与甲方签订的回迁补偿协议及相关文件，作为本合同的补充。第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间及地点本合同于____________年____________月____________日，在____________（地点）由双方签字或盖章。11.2合同备案程序及时间本合同签署后，双方应按照法律规定，将合同副本提交相关管理部门进行备案。备案时间为签署之日起____________日内。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的翻译13.1合同的官方语言本合同的官方语言为中文。13.2翻译的责任及费用如双方同意进行合同翻译，翻译责任及费用由____________方承担。第十四条合同的修订历史14.1合同修订的时间及内容本合同自签署以来，于____________年____________月____________日进行了____________次修订，具体修订内容如下：（1）第一次修订：____________（2）第二次修订：____________（3）第三次修订：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理、金融服务等。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。如双方无法达成一致，可提交____________仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方应与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，为本合同的履行提供专业服务。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应为本合同的履行提供真实、准确、完整的服务，并按照约定时间完成相关工作。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方和丙方按照约定方式承担。4.2第三方费用支付甲方、乙方和丙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式及时间由双方在委托协议中约定。第五条第三方与甲乙丙方的关系5.1第三方与甲乙丙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅作为服务提供者，不改变甲乙丙方之间的权利义务关系。5.2第三方与其他方的沟通协作第三方应积极与甲乙丙方沟通协作，确保本合同的顺利履行。如第三方与其他方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商未果，可提交____________仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任金额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和丙方在委托协议中约定。如未在委托协议中约定，各方可协商确定。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过事先约定的责任限额。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方和丙方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2第三方介入后合同变更的生效本合同变更协议自各方签字或盖章之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决如因第三方介入导致本合同履行发生争议，各方应通过友好协商解决。如协商未果，可提交____________仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲方、乙方和丙方应共同参与诉讼，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同终止和失效9.1第三方介入后的合同终止本合同在履行完毕后自行终止。9.2第三方介入后合同失效的处理本合同终止或失效后，第三方应按照委托协议的约定，办理相关手续，确保本合同的终止或失效不影响甲乙丙方的权利义务。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙丙方的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同终止或失效之日起计算，至____________年____________月____________日。第十一条第三方介入后的其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：回迁补偿协议及相关文件附件四：第三方服务委托协议附件五：房屋价值评估报告附件六：交易资金监管协议附件七：房屋过户手续办理指南附件八：金融服务协议附件一：房屋所有权证本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件予以确认。房屋所有权证编号为____________，房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。附件二：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的补充。合同编号为____________，签订时间为____________年____________月____________日，合同内容包括房屋基本信息、交易价格、交付时间及方式等。附件三：回迁补偿协议及相关文件本附件为丙方与甲方签订的回迁补偿协议及相关文件，作为本合同的补充。回迁补偿协议编号为____________，签订时间为____________年____________月____________日，协议内容包括补偿标准、补偿支付时间及方式等。附件四：第三方服务委托协议本附件为甲乙丙方与选定的第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务。协议编号为____________，签订时间为____________年____________月____________日，协议内容包括服务内容、费用及支付方式等。附件五：房屋价值评估报告本附件为第三方提供的房屋价值评估报告，作为本合同的附件予以确认。评估报告编号为____________，出具时间为____________年____________月____________日，报告内容包括房屋价值、评估依据等。附件六：交易资金监管协议本附件为甲乙双方与金融机构签订的交易资金监管协议，作为本合同的附件予以确认。协议编号为____________，签订时间为____________年____________月____________日，协议内容包括资金监管方式、监管账户等。附件七：房屋过户手续办理指南本附件为第三方提供的房屋过户手续办理指南，作为本合同的附件予以确认。指南编号为____________，出具时间为____________年____________月____________日，指南内容包括过户手续流程、所需材料等。附件八：金融服务协议本附件为甲乙双方与金融机构签订的金融服务协议，作为本合同的附件予以确认。协议编号为____________，签订时间为____________年____________月____________日，协议内容包括贷款额度、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付标的房屋甲方应在本合同签订之日起____________日内将标的房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。违约行为