学区房一次性付款买卖合同模板

学区房一次性付款买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是学区房的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，且房产的用途符合当地政府的规定。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款以银行转账的方式支付给甲方。2.3乙方支付房价后，甲方应出具相应的发票和房产证等相关文件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%。4.2若甲方未能按约定时间交付房产或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价。4.3若乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房价支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户，认定为违约行为。2.甲方未能保证所出售的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，认定为违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房价，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.学区房：指位于优质学校附近的房产，通常具有较高的市场需求和价格。2.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证件。3.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价。2.甲方未能保证所出售的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价。3.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.房产过户手续发生纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为