农业用地房产买卖补充协议样本

农业用地房产买卖补充协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________一、土地使用权转让1.1甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，乙方接受该土地的使用权。1.2该土地的面积为__________平方米，四至为：__________。1.3甲方应当保证该土地的使用权可以依法转让，且不存在任何权利瑕疵。二、土地用途2.1乙方购买该土地后，仅限于从事__________用途。2.2乙方未经甲方同意，不得改变土地用途。三、土地交付及办理过户手续3.1甲方应在本补充协议签订之日起__________日内将该土地交付给乙方。3.2乙方应在本补充协议签订之日起__________日内依法办理土地过户手续。四、价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方支付土地转让价款的方式如下：（1）在本补充协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）在本补充协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为剩余款项。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的土地转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本补充协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。六、争议解决6.1双方因本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农业用地房产买卖合同2.土地使用权证3.土地规划许可证4.过户手续相关文件5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款，认定为违约行为。3.乙方改变土地用途未经甲方同意，认定为违约行为。4.甲方未能保证土地使用权可以依法转让，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地等。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.土地过户手续办理遇到困难：双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助，确保过户手续的顺利完成。3.乙方无力支付价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方无法保证土地使用权依法转让：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.农业用地买卖双方为自然人时，使用本合同。2.农业用地买卖双方为法人时，使用本合同。3.农业用地买卖双方为