跨境电商房产购置合同模板

跨境电商房产购置合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________鉴于卖方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方的房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产用途：____________________1.5房产所有权证号：________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买卖方的房产。2.2价款支付方式：（1）买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本合同签署之日起一个月内，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个月内，将房产过户至买方名下。3.2卖方应保证在过户过程中，提供所有必要的文件和证明材料，协助买方完成过户手续。3.3买方应按照约定时间支付房款，否则卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户所需的相关税费计算单7.双方有效身份证件复印件8.授权委托书（如有）9.双方公司章程或个体工商户营业执照副本复印件（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致过户失败，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。5.双方协商一致解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方的房产。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金或房款：催告买方履行合同约定，逾期仍未支付，可解除合同并追究违约责任。2.卖方拖延过户：催告卖方履行合同约定，逾期仍未过户，买方可解除合同并追究违约责任。3.过户过程中出现税费问题：应及时咨询专业人士，按法定税率缴纳相关税费。4.房产所有权证或证件不齐全：应补充完善相关证件，否则过户手续。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商一致，可解除合同。五、所有应用场景：1.卖方为房产所有权人，愿意出售房产。2.买方为合法成立的企事业单位、个体工商户或自然人